Casa en venta en Dos Hermanas, Sevilla

Oportunidad para inversores

Casa en rentabilidad en Dos Hermanas

Propiedad en rentabilidad ubicada en la Calle Tarancón 31, Dos Hermanas (Sevilla). El inmueble se transmite con un contrato de alquiler vigente y con un inquilino solvente que se encuentra estrictamente al corriente de pago.

Condiciones de la inversión

Perfil: exclusivo para inversores.
Financiación: no es posible financiar mediante hipoteca convencional (al no poder tasarse de forma estándar por falta de acceso inmediato para visitas).
Renta actual: 338 € mensuales.
Contrato vigente: vencimiento el 05/06/2027 (el comprador debe respetar legalmente el contrato de arrendamiento).
Negociación: propiedad abierta a estudiar propuestas.

Potencial de revalorización y plusvalía

Si bien el inmueble genera un flujo de caja constante desde el primer día, el verdadero atractivo de esta operación no reside únicamente en su rentabilidad mensual actual, sino en su altísima capacidad de plusvalía.
Dos Hermanas es uno de los motores económicos de la provincia y comprar aquí garantiza una excelente inversión a medio y largo plazo gracias a la constante y fuerte revalorización del suelo y de la vivienda.

Ubicación privilegiada y conectividad total

La vivienda se sitúa en la Calle Tarancón 31, en una zona residencial muy consolidada, a un paso del centro urbano de Dos Hermanas y con una demanda de alquiler altísima.

Entorno y servicios: un barrio ideal con todo a mano. Caminando se accede a supermercados, comercios locales, centros educativos, centros de salud y una gran oferta de restauración y zonas de ocio. Su cercanía a núcleos universitarios como la Universidad Pablo de Olavide y la Universidad Loyola incrementa el valor de la zona.

Accesos por carretera: conexiones viales inmejorables. Acceso rápido y directo a la N-IV y a la autovía A-4, lo que permite llegar al centro de Sevilla capital en apenas 15 minutos. También cuenta con excelente enlace con la SE-40 para moverse rápidamente hacia cualquier punto de la provincia.

Transporte público: movilidad insuperable. Se encuentra muy cerca de la estación de Cercanías Renfe de Dos Hermanas (Línea C-1), que conecta de forma directa y rápida con el centro de Sevilla (San Bernardo y Santa Justa). Además, cuenta con una amplia red de autobuses metropolitanos y urbanos, y conexión con la línea 1 del Metro de Sevilla (parada de Olivar de Quintos).