Casa en venta en Telde, Gran Canaria

Conjunto de 2 viviendas en Telde. Planta baja reformada + planta alta a reformar. No hipotecable hasta noviembre de 2026. Oportunidad en Telde. Doble vivienda con acceso por Calle Tirma 30, planta baja totalmente reformada y planta alta con potencial de reforma. División horizontal inscrita, documentación técnica completa y derecho de vuelo registral.

El edificio
Conjunto inmobiliario de dos viviendas en propiedad horizontal, situado en Telde (Barrio del Caracol), con acceso independiente por Calle Tirma 30. La operación incluye planta baja totalmente reformada (66 m²) y planta alta con 112 m² construidos a reformar al gusto del nuevo propietario.

Múltiples estrategias de inversión: rentar la planta baja desde el día uno mientras se reforma la planta alta, mantener como vivienda de uso múltiple (vivir + alquilar), o aprovechar la división horizontal ya inscrita para una eventual venta separada en el futuro.

Datos
Superficie construida total: 178 m² (66 m² planta baja + 112 m² planta alta).

División horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Telde, con dos fincas registrales independientes.

Acceso peatonal por Calle Tirma 30 (zaguán común a las dos viviendas), con escaleras de subida a planta alta y azotea privativa.

Azotea privativa.

Derecho de vuelo registral inscrito sobre la azotea, con vigencia de 99 años (opción a edificación adicional condicionada a futura modificación del planeamiento).

Planta baja · totalmente reformada
Vivienda de 66 m² construidos, distribuida en 2 dormitorios, baño, salón, cocina, caja de escaleras y patio interior. Acabados en perfecto estado de conservación, instalación de agua y luz actualizadas, lista para alquiler o uso propio desde el día de la firma.

Planta alta · potencial de reforma
Vivienda de 112 m² construidos con 3 dormitorios, salón, cocina, comedor y baño. Estructura de hormigón en perfecto estado (certificado técnico aportado). La planta está terminada y habitable según cédula municipal, pendiente de actualización de acabados al gusto del comprador. Excelente proyección de valor tras la reforma.

Documentación disponible
Operación con expediente técnico y registral completo. Documentación: escritura de agrupación, obra nueva y división horizontal (2019), inscrita en el Registro en 2024.

Tres notas simples actualizadas (finca matriz y dos fincas privativas), libres de hipotecas, embargos y procedimientos.

Cédula de habitabilidad municipal de la planta alta.