Solar/Parcela en venta en El Ejido, Almería

Ubicación premium | Ideal para chalets/townhouses | Doble fachada | venta o derecho de superficie

Resumen ejecutivo
Presentamos un excelente activo de suelo finalista de 2.551,05 m² disponible para desarrollo inmediato, ubicado en la zona de Santo Domingo (El Ejido). Este activo destaca por su configuración idónea para proyectos residenciales horizontales de alto nivel, permitiendo la construcción de un conjunto exclusivo de viviendas unifamiliares adosadas con su correspondiente zona exterior privada. Su ubicación estratégica y su compatibilidad comercial lo convierten en un proyecto de bajo riesgo y alta demanda para promotores enfocados en el cliente residencial de tipo familiar.

Ficha técnica y parámetros urbanísticos
Referencia de planeamiento: Parcela 5 (Sector AMPUR-5-SD).

Superficie neta de parcela: 2.551,05 m²

Techo máximo edificable: 6.122,05 m²

Uso residencial exclusivo: destinado al desarrollo de viviendas unifamiliares adosadas (chalets / townhouses con jardín o patio privado y garajes independientes).

Compatibilidad de usos: totalmente compatible con uso comercial (presentando el correspondiente estudio de detalle de la manzana completa), ideal para combinar las viviendas con superficies comerciales independientes orientadas a la avenida principal.

Configuración de doble fachada:
Fachada principal: Avenida del Oasis (Santo Domingo), perfecta para la visibilidad de áreas comerciales, locales de servicio o los accesos principales de la promoción.

Fachada trasera: Calle Mozart, que proporciona un entorno tranquilo y residencial ideal para los viales internos de los unifamiliares, accesos a los garajes privados e intimidad en las viviendas.

Alternativas de desarrollo y rentabilidad
Gracias a su morfología y su fachada doble, la parcela ofrece excelentes escenarios de negocio:

Residencial unifamiliar exclusivo: un conjunto de viviendas adosadas modernas con jardín/patio propio, respondiendo de forma directa al tipo de producto más demandado y con menor stock en el mercado residencial de Santo Domingo.

Proyecto mixto (adosados + comercial): aprovechamiento de la fachada a la Avenida del Oasis para integrar una mediana superficie comercial o locales de servicios de alta rentabilidad, manteniendo la zona residencial de chalets adosados de forma independiente.

Fórmulas de operación contractual
Para facilitar el encaje financiero del inversor o promotora, la propiedad ofrece total flexibilidad:

Compraventa directa del suelo finalista para ejecución inmediata del proyecto.

Alquiler con derecho de superficie (enfocado principalmente a corporaciones u operadores comerciales).