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Os presentamos una nave situada en el Polígono Chinales.

La nave está incluida dentro de un ámbito de suelo urbano no consolidado por la urbanización a desarrollar mediante un plan especial de reforma interior, en este caso se trata del PERI Chinales-1.C.

La nave, por tanto, se valora en cuanto al aprovechamiento lucrativo que se alcanza mediante la aportación directa del suelo a la junta de compensación del PERI, siendo los parámetros urbanísticos del mismo, los siguientes:

Superficie (m2 suelo) 19.280
Techo máximo edificable (m2 techo): 26.028
Usos globales: residencial
Ordenanza de aplicación: PAS

En registro, el inmueble consta de 531 m2 construidos mientras que, en catastro, 931 m2. La superficie comprobada es de 899,95 m2.

Los m2t susceptibles de apropiación por el propietario son 1.093,44 m2t.

El plan especial está aprobado inicialmente; el trámite continuaría con el proyecto de reparcelación y el proyecto de urbanización.

El coste de infraestructuras pendientes previsto en el PERI, donde se consideran como gastos necesarios para la ejecución del mismo tanto las obras de urbanización como indemnizaciones varias, así como otros gastos generales, costes financieros, honorarios técnicos y gastos asociados, repercutido por metro cuadrado edificable patrimonializable, es de 337,61 €.

La parcela mínima es de 1.000 m2 de suelo.

Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.