Loft en venta en Viñuela-Rescatado, Córdoba ciudad, Córdoba

En La Viñuela, en la calle Lus Valenzuela, muy cerca de la calle Jesús Rescatado, de la Biblioteca Municipal y del Parque de los Teletubbies.

El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de solicitud de la licencia de obras en urbanismo.
Por ello, sin poder afirmar con total seguridad la fecha de obtención de la licencia para poder comenzar la ejecución material, estimamos entre 8 y 10 meses, más 4 meses de obra; estaríamos hablando de una fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.

Para optar a la compra de esta vivienda, se proponen al inversor los siguientes hitos y forma de pago:
- 12.000 € en el momento inicial (firma de contrato de arras).
- El resto del PVP en el momento de la entrega del loft.

La vivienda sale con 40,02 m² útiles aproximadamente, con 1 dormitorio, 1 baño y cocina amueblada con electrodomésticos. Se entrega sin mobiliario ni cocina, y cabe la posibilidad de entregarla con cocina amueblada y electrodomésticos por 5.000 € y también la posibilidad de entregarla amueblada según plano por 7.000 €. Los metros son aproximados al estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones.

Cabe la posibilidad de entrega llave en mano. Consiste en la posibilidad de entregar al inversor las viviendas amuebladas, arrendadas (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 6,94 % aproximadamente.

El comprador tendrá un coste adicional de 3.600 € más impuestos por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva.

Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.