Casa en venta en Olvera, Cádiz

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Propiedad reservada.

Casa reformada excepcional | Olvera, Andalucía | 240 m² | 3 dormitorios | 4 baños

Una casa verdaderamente excepcional en el corazón de uno de los pueblos blancos más célebres de Andalucía.

Reformada ampliamente y con esmero conforme a un exigente estándar moderno, esta generosa propiedad de 240 m² ofrece la combinación perfecta de carácter andaluz auténtico y comodidad contemporánea.

Espaciosa, bellamente terminada y completamente lista para entrar a vivir: una casa habitada y cuidada con una atención al detalle excepcional.

La casa:

Desde el momento en que se entra, la calidad de la reforma resulta evidente. Tres amplios espacios de salón, comedor y zona social se distribuyen por la planta baja, articulados en torno a una encantadora estufa de leña junto a la mesa del comedor, perfecta para los acogedores inviernos andaluces.

Un cuarto de ducha y aseo independiente junto a la cocina da servicio a la planta baja; la habitación delantera podría utilizarse como cuarto dormitorio: práctica, tradicional y típicamente andaluza.

La moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens cuenta con placa de inducción, horno, campana extractora, frigorífico-congelador y lavavajillas, todo incluido en la venta.

En la planta superior, dos amplias suites con dormitorio y baño privado ofrecen comodidad e intimidad, con elegantes baños modernos. Uno de los dormitorios dispone de su propia terraza privada para uso exclusivo. La habitación delantera ofrece vistas a las montañas y a la iglesia desde las ventanas con balcón de estilo Julieta.

La joya de la propiedad es una impresionante buhardilla con puertas acristaladas de suelo a techo que se abren directamente a la terraza de la azotea: un espacio espectacular con vistas panorámicas despejadas sobre olivares y el ondulante paisaje andaluz. Es una estancia magnífica para recibir invitados, con mucho espacio de almacenamiento bajo los faldones del tejado.

Un encantador dormitorio con baño privado, ubicado en una antigua cuadra reformada y con acceso desde el patio de la planta baja, completa el alojamiento: un espacio lleno de carácter que ofrece un refugio tranquilo e independiente dentro de la propiedad. También hay cuadras debajo que podrían convertirse en una vivienda independiente, con una puerta trasera que permite el acceso desde la calle posterior.

La propiedad también cuenta con un pequeño jardín trasero.

Diseñada para el confort y la eficiencia:

Esta propiedad ha sido equipada con un estándar excepcional en todas sus estancias, con cada sistema cuidadosamente elegido por su calidad, durabilidad y costes de funcionamiento:

10 paneles solares conectados a un inversor Fronius Primo: un sistema solar de primera calidad que reduce considerablemente los costes de electricidad durante todo el año.

Sistema de bomba de calor de aerotermia Saunier Duval con un termo de 270 l + otro de 100 l: calefacción de agua caliente de última generación a una fracción de los costes de funcionamiento convencionales.

Aire acondicionado con tecnología inverter de Mitsubishi en todos los dormitorios y en la cocina.

Descalcificador de agua para toda la casa: esencial y poco habitual en Andalucía.

Lavandería en las cuadras de la planta baja, que incluye lavadora, secadora con bomba de calor —un 60 % más eficiente energéticamente que el secado convencional—, congelador y calentador de agua, todo incluido en la venta.

Pozo en la propiedad: actualmente no está en uso.

El resultado es una casa que no solo es hermosa, sino también verdaderamente económica de mantener: una combinación poco frecuente en este nivel de precio.

La ventaja añadida:

La propiedad dispone de licencias completas de alojamiento turístico para hasta 3 habitaciones de huéspedes; actualmente funciona como casa de huéspedes con licencia únicamente durante determinados meses del año, dejando el resto del tiempo completamente libre para uso familiar privado.

Para los compradores que no tengan interés en alojar huéspedes, es simplemente una magnífica vivienda privada. Para quienes deseen generar ingresos, todo está ya preparado: las licencias, la infraestructura y las habitaciones con baño privado. No hay nada que gestionar ni solicitar.

Olvera:

Olvera es uno de los pueblos más bonitos de España: una espectacular localidad blanca en lo alto de una colina, coronada por un castillo morisco y una iglesia gótica, con vistas a un extenso paisaje de olivares y sierras. Se encuentra en la entrada norte de la famosa Ruta de los Pueblos Blancos.

Aquí la vida transcurre a otro ritmo. El pueblo cuenta con una comunidad acogedora y muy unida, excelentes restaurantes locales y un calendario de fiestas que lo llenan de vida durante todo el año.

Cada vez es más descubierto por compradores del norte de Europa, atraídos por su autenticidad, su belleza y su notable asequibilidad en comparación con la costa andaluza, sin dejar de estar bien comunicado con tres aeropuertos internacionales.