Casa en venta en Olvera, Cádiz

Casa excepcional reformada | Olvera, Andalucía | 240 m2 | 3 dorm | 4 baños

Una vivienda realmente excepcional en el corazón de una de las poblaciones blancas más celebradas de Andalucía.

Reformada de forma amplia y amorosa hasta un estándar moderno intransigente, esta generosa propiedad de 240 m2 ofrece la combinación perfecta entre el carácter auténtico andaluz y la comodidad contemporánea.

Espaciosa, con un acabado precioso y lista para entrar a vivir por completo: es una casa en la que se ha vivido y cuidado con una atención real al detalle.

La vivienda:

Desde el momento en que entras, se aprecia la calidad de la reforma. Tres generosos espacios de estar, comedor y convivencia se distribuyen por la planta baja, sustentados por una encantadora estufa de leña junto a la mesa del comedor, perfecta para los inviernos andaluces más acogedores.

Una sala de ducha separada y un WC desde la cocina dan servicio a la planta baja; la sala delantera podría servir como un 4º dormitorio: práctica, tradicional y típicamente andaluza.

La cocina moderna totalmente equipada, de Siemens, incluye una placa de inducción, horno, campana extractora, frigorífico congelador y lavavajillas, todo incluido en la venta.

En la planta superior, dos amplios dormitorios tipo suite en suite ofrecen comodidad y privacidad, con baños modernos y elegantes. Uno de los dormitorios tiene su propia terraza privada para uso individual. La sala delantera tiene vistas a las montañas y a la iglesia desde las ventanas del balcón Julieta.

El punto culminante de la propiedad es una impresionante estancia abuhardillada con puertas de vidrio de suelo a techo que se abren directamente a la terraza del tejado: un espacio asombroso con vistas panorámicas ininterrumpidas sobre los olivares y el ondulante campo andaluz. Es una gran estancia para el entretenimiento, con mucho espacio de almacenamiento en los huecos de las vigas bajo el tejado.

Una encantadora estancia de cuadras reformadas convertida en dormitorio en suite, a la que se accede a través del patio de la planta baja, completa el alojamiento: llena de carácter y ofrece un refugio tranquilo y separado dentro de la propiedad. También hay cuadras debajo que podrían transformarse en una vivienda independiente con una puerta trasera hacia la propiedad, para acceso desde la calle situada detrás.

La propiedad también se beneficia de un pequeño jardín trasero.

Construida para el confort y la eficiencia:

La vivienda está equipada con un estándar excepcional en todo, con cada sistema elegido cuidadosamente por su calidad, durabilidad y coste de funcionamiento:

10 paneles solares conectados a un inversor Fronius Primo: un sistema solar premium que reduce significativamente los costes de electricidad durante todo el año

Sistema de bomba de calor aerotermia Saunier Duval con caldera de 270 L + 100 L: calefacción de agua caliente de última generación a una fracción de los costes de funcionamiento convencionales

Aire acondicionado por Mitsubishi con inversor en todos los dormitorios y en la cocina

Descalcificador de agua para toda la casa: esencial y poco común en Andalucía.

Cuarto de lavandería en las cuadras de la planta baja, incluyendo lavadora, secadora con bomba de calor (un 60% más eficiente en energía que el secado convencional), congelador y termo de agua; todo incluido en la venta

Pozo en el recinto, actualmente no en uso

La ventaja adicional:

La propiedad cuenta con licencias completas de hospitalidad para hasta 3 habitaciones de huéspedes: actualmente operada como casa de huéspedes con licencia, únicamente durante los meses elegidos del año, dejando el resto totalmente libre para el uso privado de la familia.

Para compradores que no tengan interés en alojar huéspedes, es simplemente una magnífica vivienda privada. Para quienes deseen generar ingresos, ya está todo listo: las licencias, la infraestructura y las habitaciones en suite.

Olvera:

Olvera es uno de los pueblos más hermosos de España: una espectacular población blanca encaramada en lo alto de una colina, coronada por un castillo de estilo morisco y una iglesia gótica, que contempla un vasto paisaje de olivares y la sierra. Se sitúa en la puerta norte de la famosa Ruta de los Pueblos Blancos.

Aquí la vida avanza a un ritmo diferente. El pueblo cuenta con una comunidad fuerte y acogedora, excelentes restaurantes locales y un calendario de fiestas que le dan vida de forma vibrante a lo largo de todo el año.

Cada vez es más descubierta por compradores del norte de Europa atraídos por su autenticidad, su belleza y su extraordinaria asequibilidad frente a la Andalucía costera, manteniéndose bien conectada con tres aeropuertos internacionales.