Local Comercial en venta en Centro Urbano, Dénia, Alicante

Oportunidad para inversores: local histórico junto a Marqués de Campo con posibilidad de ampliación y cambio de uso.

Se vende amplio local comercial de 330 m² construidos, ubicado a escasos 100 metros de la calle Marqués de Campo, una de las zonas más demandadas y con mayor actividad comercial de Dénia.

Durante muchos años este local funcionó como panadería y actualmente mantiene la licencia de actividad, por lo que puede volver a utilizarse para este negocio o adaptarse a otras actividades comerciales.

En varios espacios destaca por sus techos de aproximadamente 5 metros de altura, aportando una gran sensación de amplitud y permitiendo múltiples opciones de distribución. Además, dispone de sótano, un patio privado y otros elementos que aumentan considerablemente su funcionalidad y valor. Una de sus principales ventajas es que cuenta con acceso desde dos calles diferentes, lo que facilita tanto la actividad comercial como la posibilidad de dividir el espacio en dos locales independientes.

Según consultas realizadas al Ayuntamiento, existiría la posibilidad urbanística de ampliar la edificación con dos alturas adicionales, así como estudiar un posible cambio de uso a vivienda. Estos aspectos deberán ser confirmados por el comprador mediante las correspondientes verificaciones técnicas y urbanísticas.

El edificio no dispone de protección patrimonial y, según la información disponible, no requiere estudios arqueológicos previos, lo que puede agilizar futuros proyectos de reforma o desarrollo.

Se trata de una propiedad con gran potencial para inversores, promotores, comercios, restauración, oficinas, espacios multifuncionales o proyectos residenciales en una ubicación privilegiada del centro urbano.

Una inversión con múltiples posibilidades en una de las mejores zonas de Dénia. Mejor es verlo.