Solar/Parcela en venta en Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Proyecto de promoción residencial en parcela urbana de 1.974 m² ubicada en zona puerto de Jávea (Alicante). Desarrollo de 22 viviendas (16 pisos + 6 áticos dúplex) distribuidas en 2 bloques, con piscina comunitaria y aparcamiento subterráneo (2 plantas).

2. Datos catastrales
Superficie gráfica parcela: 1.974 m²
Clasificación: Urbano
-Suelo sin edificar
Ubicación: Puerto de Javea, 03730 Jávea/Xàbia (Alicante)

3. Descripción del proyecto
Proyecto básico para la construcción de edificio residencial compuesto por 22 viviendas con piscina y garaje, distribuidas en dos bloques independientes.
Superficie construida total: 3.373,08 m²
Superficie computable: 2.200,00 m²
Superficie no computable: 1.173,08 m²
Distribución:
- Planta sótano 2: 27,81 m²
- Planta sótano 1: 863,73 m² (garajes)
- Planta baja: 837,16 m²
- Planta primera: 812,25 m²
- Planta segunda: 748,51 m²
- Planta bajo cubierta: 83,60 m²

4. Tipologías de vivienda
Viviendas de 2-3 dormitorios, también tipo dúplex con amplias terrazas. Superficies útiles aproximadas entre 79 m² y 100 m², con terrazas privadas entre 65 m² y 87 m² en áticos.

5. Puntos clave de inversión
- Ubicación prime en zona puerto de Jávea.
- Proyecto de arquitectura contemporánea.
- Producto orientado a mercado nacional e internacional de segunda residencia.
- Alta demanda estructural en Costa Blanca norte.
- Licencia de obra prevista marzo-abril 2026.
- Potencial de preventas antes de inicio de construcción.

6. Posicionamiento de mercado
Jávea es uno de los destinos más consolidados del Mediterráneo, con fuerte presencia de compradores internacionales (Benelux, Alemania, Francia y Reino Unido). El segmento de obra nueva moderna con eficiencia energética y amplias terrazas presenta alta absorción.

8. Estado urbanístico y cronograma
Proyecto básico redactado. Licencia de obra estimada para julio 2026. Inicio de obras previsto tras concesión de licencia. Duración estimada de construcción: 18-24 meses.

9. Conclusión
Oportunidad de inversión en promoción residencial en ubicación estratégica con alto potencial de valorización y absorción comercial.