Local Comercial en venta en El Grau, València ciudad, Valencia

Te gustará saber:
· Local comercial en venta en Grao, València, con 25 metros de fachada.
· Se ofrece en venta amplio local comercial de 262 m², ubicado en la calle José Aguirre, en una zona consolidada y con gran actividad residencial y comercial.
· El inmueble destaca por sus 25 metros lineales de fachada, una característica poco habitual que proporciona una extraordinaria visibilidad para cualquier tipo de negocio, además de una gran capacidad expositiva.
· Su amplia superficie y distribución ofrecen múltiples posibilidades de adaptación para actividades comerciales, oficinas, clínicas, centros de formación, supermercados de proximidad o cualquier proyecto que requiera amplitud y presencia comercial.
· Posibilidad de cambio de uso a residencial; dando un rendimiento, como mínimo, para tres viviendas.
· Gracias a su estratégica ubicación, disfruta de un entorno con elevada densidad de población, buena conexión con el transporte público y fácil acceso desde las principales vías de la ciudad.
· Una excelente opción tanto para usuarios finales como para inversores que buscan un activo con gran potencial de rentabilidad y revalorización.

Es especial por:
· Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más demandados de Valencia.
· Se encuentra en un edificio residencial con más de un siglo de historia, pero con una salud excelente, con todo el sabor del barrio Cabanyal-Canyamelar-Grau.
· Rodeado de establecimientos hosteleros y oficinas, pero manteniendo también el sabor de un vecindario de toda la vida.
· A 2 minutos a pie del maravilloso Puerto de Valencia y a un paseo de la Playa de Las Arenas.