Negocio en venta en Mijas, Málaga

En venta o alquiler con opción a compra: naves de almacenamiento de 700 m² en Mijas de primera calidad
535.000 €

Ref: 3442

Mijas es una de las comunidades residenciales y comerciales más establecidas de la Costa del Sol, situada estratégicamente entre Marbella y Fuengirola. Hogar de una gran población internacional junto con residentes españoles, la zona disfruta de actividad durante todo el año en lugar de depender únicamente del turismo de temporada. Las excelentes conexiones por carretera, las playas cercanas, los campos de golf, los centros comerciales, los restaurantes y los servicios profesionales hacen que sea una ubicación muy deseable tanto para negocios como para residentes. Su posición central en la Costa del Sol permite a las empresas atender de forma eficiente a sus clientes en toda la provincia de Málaga, beneficiándose de un mercado local estable y de una sólida captación residencial en el entorno.

Estas instalaciones comerciales de 700 m² en propiedad están preaprobadas para uso de almacenamiento, a pocos minutos de la autovía costera A7. Dispone de una excelente conectividad con Marbella, Fuengirola, el Aeropuerto de Málaga y el conjunto de la Costa del Sol. Ubicadas dentro de una comunidad mixta ya establecida con apartamentos residenciales en la parte superior, las instalaciones ofrecen una base práctica y accesible para almacenamiento, distribución, apoyo logístico, instalaciones de archivo, operaciones de comercio electrónico, proveedores del sector y una variedad de usos comerciales compatibles con la clasificación de almacenamiento aprobada.

Las naves en semisótano se acceden mediante un paso peatonal dedicado directamente desde la vía principal. Una ventaja importante es la posibilidad de instalar una señalización destacada orientada hacia la transitada vía, proporcionando una valiosa visibilidad y exposición de marca al tráfico que pasa. Las instalaciones deberán completarse según el plan para que estén listas para su uso y obtener la Licencia de Primera Ocupación.

Hay opción de alquiler con opción a compra disponible para operadores cualificados que busquen asegurar las instalaciones mientras trabajan hacia la propiedad. Se ofrecerá un contrato de 5 años + 5 años prorrogable, con un precio inicial de 4.000 € al mes + IVA. En el acuerdo de alquiler, el inquilino será responsable de todos los gastos relacionados con la propiedad, incluyendo:
IBI (impuesto sobre la propiedad) 1.726 € al año
Basura (impuesto de recogida de residuos) 0 € ya que aún no hay actividad
Cuota de Comunidad: 1.100 € por trimestre
Gastos de servicios y consumo
Todos los demás costes de explotación asociados a la ocupación