Solar/Parcela en venta en Benimamet, València ciudad, Valencia

Oportunidad de inversión con gran potencial urbanístico

Características principales:

- 222 m2 construidos distribuidos en dos plantas.
- Posibilidad urbanística de construir dos plantas más buhardilla.
- Acceso independiente a cada planta.
- Posibilidad de desarrollar dos viviendas independientes.
- Patio privado de 34 m2.
- Fachada protegida (grado 3).
- Posibilidad de adquirir el solar colindante de aproximadamente 190 m2.
- Calle peatonal con encanto en el casco histórico de Benimàmet.
- Excelente comunicación con Valencia y principales vías de acceso.
- Zona con un gran potencial de crecimiento y revalorización.

Si buscas un proyecto con posibilidades reales de revalorización, esta propiedad reúne las características que todo inversor busca.

Se trata de una vivienda de 222 m2 construidos, distribuida en dos plantas, completamente para rehabilitación integral. Su configuración actual ofrece una gran ventaja: cada planta dispone de acceso independiente, lo que facilita el desarrollo de dos viviendas totalmente autónomas, ideales para venta independiente, alquiler o uso multifamiliar.

Además, la planta baja cuenta con un patio privado de aproximadamente 34 m2, un valor añadido muy demandado en cualquier proyecto residencial.

Desde el punto de vista urbanístico, la normativa permite mantener las dos plantas existentes y construir una buhardilla bajo cubierta a dos aguas, con una superficie aproximada equivalente al 50% de la planta. Una oportunidad para maximizar la edificabilidad y aumentar el valor final del inmueble.

La fachada cuenta con protección de grado 3, por lo que deberá conservarse y rehabilitarse, manteniendo el carácter arquitectónico de la finca mientras se transforma completamente su interior.

Una inversión pensada para promotores, arquitectos e inversores que sepan identificar el potencial de una rehabilitación con posibilidades de obtener una alta rentabilidad.

Una ubicación con presente y mucho futuro

La propiedad se encuentra en una calle peatonal de la zona baja de Benimàmet, rodeada de tradicionales casas de pueblo valencianas. Un entorno con encanto, tranquilo y auténtico, donde todavía se conserva el ambiente de barrio y la esencia de la vida de siempre.

Benimàmet ofrece una combinación cada vez más demandada: la tranquilidad y el carácter de un pueblo, sin renunciar a todos los servicios de la ciudad. Dispone de supermercados, colegios, comercios, centros de salud, restauración, transporte público y todo lo necesario para el día a día.

Además, su ubicación es estratégica. Se encuentra a tan solo 5 minutos de la Avenida de las Cortes Valencianas, el Palacio de Congresos y el futuro Nou Mestalla, una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Valencia. También cuenta con una excelente conexión por carretera gracias a su rápido acceso a la V-30, la CV-35 (Pista de Ademuz, dirección Llíria) y la Ronda Nord, permitiendo una comunicación rápida con cualquier punto del área metropolitana.

La constante expansión de esta zona, unida a la escasez de este tipo de inmuebles con potencial de desarrollo, convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión con recorrido y una alta capacidad de revalorización.