Casa en venta en Benimamet, València ciudad, Valencia

Casa valenciana para reformar con patio interior en Benimàmet, Valencia

Oportunidad de adquirir una casa tradicional valenciana para rehabilitar en Benimàmet, situada en una calle peatonal, tranquila y residencial, a solo cinco minutos en coche de la Avenida de las Cortes Valencianas y del Palacio de Congresos.

Una propiedad con carácter, patio interior y grandes posibilidades de reforma, ideal tanto para crear una vivienda unifamiliar única como para desarrollar un proyecto de inversión, siempre sujeto a proyecto técnico, licencia y normativa urbanística aplicable.

La vivienda se ubica sobre una parcela de 126 m2 y cuenta actualmente con dos plantas, con accesos independientes desde la calle:

Planta baja: 83 m2 de vivienda y un agradable patio interior de 34 m2.
Primera planta: 105 m2 construidos, con acceso independiente.

En total, la vivienda dispone actualmente de 188 m2 construidos. Según el Informe de Circunstancias Urbanísticas, existe la posibilidad de rehabilitar las dos plantas y construir una buhardilla bajo cubierta a dos aguas de aproximadamente 50 m2, alcanzando una superficie construida aproximada de 238 m2.

El patio interior es uno de los grandes atractivos de esta casa en Benimàmet: un espacio perfecto para diseñar un jardín privado, una zona de comedor exterior, un rincón chill out o un patio valenciano lleno de personalidad.

La fachada cuenta con Grado de Protección 3, un elemento que conserva el carácter de la arquitectura tradicional valenciana y aporta a la vivienda un valor singular y difícil de encontrar. La rehabilitación deberá respetar las condiciones urbanísticas y de protección aplicables.

La propiedad necesita una rehabilitación integral, incluyendo la cubierta, lo que permite diseñar cada estancia completamente a medida, sin limitaciones de distribuciones previas.

Un inmueble con distintas posibilidades:

- Crear una amplia vivienda unifamiliar con patio interior, espacios abiertos y buhardilla.
- Aprovechar los accesos independientes para estudiar un proyecto de dos viviendas, sujeto a viabilidad técnica y licencia.
- Diseñar una vivienda con zonas de trabajo, invitados o familiares independientes.
- Desarrollar una inversión en una zona bien comunicada y con creciente demanda residencial.

Vivir en Benimàmet es disfrutar de la tranquilidad de un entorno con ambiente de pueblo, sin renunciar a todos los servicios y conexiones de Valencia.

La vivienda se encuentra cerca de supermercados, comercios, colegios, centros de salud y zonas de ocio. Además, dispone de excelentes comunicaciones:

- Metro a cinco minutos andando.
- Parada de autobús a tres minutos.
- Avenida de las Cortes Valencianas y Palacio de Congresos a cinco minutos en coche.
- Rápida conexión con el centro de Valencia y las principales vías de acceso.

Una casa con patio, historia y posibilidades reales para quien busca reformar y crear un hogar diferente en Valencia, o estudiar un proyecto de inversión con personalidad en Benimàmet.