Terreno/Finca Rústica en venta en La Marina de la Torre, Mojácar, Almería

Diseña el chalet de tus sueños a solo 600 metros del mar y rodeado de un campo de golf de 18 hoyos.

Una oportunidad única para adquirir un solar urbano de primera categoría en una de las zonas residenciales más prestigiosas y cotizadas de Mojácar Playa: Las Marinas - Marina de la Torre. Esta parcela es perfecta para quienes no quieren adaptarse a una casa ya construida, sino crear una obra maestra arquitectónica a su medida desde cero.

Con una topografía sensiblemente plana y una geometría cuadrada, la parcela maximiza cada metro cuadrado disponible, facilitando enormemente el proceso de diseño y construcción.

Parámetros urbanísticos y potencial de edificación

La parcela cuenta con unas condiciones urbanísticas excepcionales que permiten proyectar una villa de grandes dimensiones con un diseño espectacular en varias alturas:
- Superficie del terreno: 627 m²
- Edificabilidad total: 323,79 m² (espacio más que suficiente para una villa de lujo)
- Ocupación máxima: 30% de la parcela

Distribución permitida (hasta 3 plantas + sótano):
- Planta sótano o semisótano: ideal para un gran garaje privado, gimnasio, bodega o sala de cine (no computa en los metros de edificabilidad).
- Planta baja y planta primera: diseña amplias zonas de día y dormitorios con salida a terrazas.
- Planta segunda: se permite construir una superficie equivalente al 15% de la ocupación en planta, ideal para una suite principal de ensueño o un estudio con espectaculares vistas al litoral.
- Retranqueos: 3 metros a linderos y viales, asegurando total privacidad respecto a los vecinos.

Marina de la Torre: una ubicación imbatible

La parcela se sitúa estratégicamente en el corazón de la Urbanización Marina de la Torre, un entorno residencial exclusivo caracterizado por su tranquilidad, seguridad y un vecindario de alto nivel.
- A 600 metros de la playa: un breve paseo a pie te separa de una playa con bandera azul, famosa por sus chiringuitos, deportes náuticos y el encanto natural de la laguna en la desembocadura del río de Aguas (un paraje protegido con una rica biodiversidad de aves).
- Un paraíso para los amantes del golf: vivirás rodeado por el prestigioso campo de golf de 18 hoyos de Marina de la Torre.
- Entorno de lujo: la urbanización está presidida por un frente costero de unos 800 metros con grandes zonas ajardinadas y cuenta con cinco hoteles de cuatro estrellas, garantizando servicios de primer nivel a la vuelta de la esquina.

Características básicas del solar:
- Situación urbanística: terreno urbano (solar) listo para solicitar licencia y construir.
- Calificación: residencial unifamiliar (chalet independiente).
- Accesos: vía urbana totalmente consolidada (acometidas de agua, luz, aceras e iluminación preparadas).

Ya has encontrado la ubicación imbatible, los metros cuadrados que necesitas y la orientación perfecta en la costa de Almería. Ahora, hazla tuya.