Estudio en venta en León ciudad, León

¿Buscas un proyecto a tu medida en el corazón de León o una inversión con alta rentabilidad? Este inmueble es el lienzo en blanco que estabas esperando.

Ubicado en pleno centro neurálgico de la ciudad, en una de las zonas más cotizadas y con mayor demanda, presentamos este espectacular estudio de 51 m² prácticamente diáfanos. Una oportunidad perfecta tanto para diseñar la vivienda de tus sueños como para establecer una oficina de prestigio.

Características destacadas:
- Aislamiento acústico profesional: paredes y techos totalmente insonorizados (anteriormente utilizado como estudio de música). ¡Paz y tranquilidad absoluta en pleno centro!
- Luminoso y acogedor: al ser interior, garantiza un descanso sin ruidos de la calle, pero con una fantástica luminosidad gracias al sol de la mañana. Incluye también un trastero en planta baja para almacenaje extra.
- Calidades premium: ventanas nuevas de Climalit con rotura de puente térmico y suelos de parquet laminado en perfecto estado.
- Máxima flexibilidad: escriturado como vivienda. No cuenta actualmente con baño ni cocina, pero dispone de todas las bajantes y salidas de agua listas para instalarlos a tu gusto y según tus necesidades.

Edificio e instalaciones:
- Calefacción central incluida: sistema eficiente con caldera de pellets recién instalada. El consumo de calefacción está incluido en la comunidad. En la actualidad se están pagando 20 € de derrama de esta instalación, que finaliza en 2027.
- Edificio totalmente renovado: portal, ascensor y puerta de entrada reformados recientemente. Derrama totalmente pagada, sin sorpresas de futuro.

Ya sea para crear un loft vanguardista, un despacho profesional o un apartamento turístico, esta propiedad ofrece una gran versatilidad en una ubicación inmejorable.

¡Ven a verlo y descubre todo su potencial! Agendar una visita.