Local Comercial en venta en Lubrín, Almería

Oportunidad excepcional de negocio de hostal rural. ¡Combinando comodidad moderna con el encanto andaluz, es una oportunidad dorada!

Este magnífico hostal rural, de gran éxito y con ingresos inmediatos por alquiler, se distribuye en 6 unidades únicas e independientes. Está ubicado en una situación privilegiada, en el borde del bonito pueblo encalado de Lubrín. Situado en una posición elevada junto a una carretera bien mantenida, escondido en un entorno sereno rodeado de naturaleza.

Propiedad de carácter bien equipada, que comprende un tradicional cortijo/casa de campo independiente y espacioso de 2 dormitorios y 2 baños, impecablemente presentado, con cinco cabañas/apartamentos licenciados separados, todo ello en una parcela sustancial de terreno (la licencia existente es para 3 unidades; la licencia puede ampliarse para incorporar más).

Esta magnífica propiedad es un destino turístico con gran éxito, con una base de clientes establecida y un historial de alquileres.

La propiedad está rodeada de hermosos jardines ajardinados con arbustos y árboles frutales, y numerosas olivareras. Cada unidad de alquiler tiene su propio espacio privado de jardín o terraza. La piscina y su cabaña están cerca de la residencia principal y son de uso privado para los propietarios actuales.

El aparcamiento está en el círculo de la era, justo más allá de los muros del jardín. Se accede a través de una puerta de madera a medida hacia las bonitas zonas de patio y terraza amuralladas, con su piscina, una cabaña/cocina exterior cubierta, y diversas zonas para bañarse y relajarse.

La vivienda disfruta de vistas amplias a la montaña y al campo desde todos los ángulos de la propiedad.

La vivienda principal (el cortijo) está al otro lado de las zonas del jardín, con una bonita entrada que conduce a una cocina de campo luminosa y bien equipada, con zona de comedor.

A un lado se encuentra el amplio salón, con techos abovedados altos, ventanas tipo balcón Julieta dobles y vistas lejanas. Hay una chimenea de carácter con estufa de leña para las acogedoras tardes/noche de invierno.

Un espacioso dormitorio principal con armarios empotrados y ventilador de techo. Su propio baño en suite con bañera y ducha por encima.

Un dormitorio adicional con baño en suite también está ubicado en esta planta.

Desde el cortijo, una puerta se abre al nivel inferior y a la primera de las unidades de alquiler:

1. Apartamento: un dormitorio con salón, baño y cocina de campo, zona privada de patio, vistas impresionantes.

2. Apartamento: un dormitorio con cocina y salón en concepto abierto, un baño, además de una zona de patio con porche con vistas a la montaña.

3. Casita 1: cabaña independiente de dos dormitorios con baño, un porche grande y piscina de inmersión. Una cocina completamente equipada y una zona de estar en concepto abierto con estufa de leña. Terraza cubierta y piscina de inmersión, con más vistas.

4. Casita 2: cabaña independiente de un dormitorio con salón, cocina y zona de comedor en concepto abierto, además de una bonita zona de terraza con vistas al jardín y a esas vistas.

5. Casita 3: cabaña independiente con un dormitorio con zona de estar en concepto abierto con estufa de leña. Terraza cubierta y piscina de inmersión, con más vistas.

Todas las cabañas tienen calderas eléctricas individuales. La casa principal (los 3 apartamentos) tiene una caldera alimentada con diésel para agua caliente y calefacción central.

La propiedad cuenta con una instalación solar conectada a la red, con una capacidad de 5,5 kW, enviando la producción excedente de vuelta a la red para ahorrar en las facturas de servicios.

El agua la proporciona el municipio y cuesta 200 € al año.

Una oportunidad poco común en esta zona para adquirir un negocio boutique de estilo de vida que opera con éxito.

Distancias aproximadas a aeropuertos cercanos: Almería 99,8 km (aprox. 1 h 5 min en coche), Murcia 138 km (aprox. 1 h 30 min en coche), Alicante 211 km (aprox. 2 h 18 min en coche).

Campos de golf a un trayecto de 40 minutos en coche: Desert Springs, Mojácar, Valle del Este.