Apartamento en venta en El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Nos complace presentar este nuevo proyecto de alquiler turístico, ubicado en la Urbanización El Raso de Guardamar del Segura. Este nuevo complejo residencial constará de 108 apartamentos turísticos, distribuidos en planta baja con jardín privado, primera planta y segunda planta, además de solárium. Todas las viviendas contarán con una plaza de aparcamiento y un trastero en el sótano, accesibles desde las escaleras comunitarias o desde el ascensor en cada planta.

Las zonas comunes incluirán una zona de piscina, una sala de recepción/reuniones, un gimnasio exterior, una zona de pétanque, una zona de mini-golf, un parque infantil y una sala de reuniones.

Los primeros apartamentos estarán disponibles a partir de marzo de 2027.

Estos apartamentos ofrecen algo que ninguna otra vivienda de esta zona residencial puede: podrás disfrutar de tu vivienda durante 4 meses al año para uso personal, y el resto del año se puede alquilar, donde puedes obtener rentabilidad sin preocuparte por nada, ya que una empresa de alquiler especializada se encargará de todo por ti.

Desde las viviendas de la primera y segunda planta de este nuevo desarrollo, podrás disfrutar de unas vistas privilegiadas de la Laguna de La Mata.

A solo 10 minutos en coche o 15 minutos en bicicleta, podrás disfrutar de la playa de Moncayo. También está a 10 minutos en coche del centro comercial Habaneras, a 9 minutos de la zona de restauración y ocio de Ciudad Quesada y a 8 minutos del centro de Guardamar del Segura, lo que convierte este desarrollo en una ubicación inmejorable.

Todas las viviendas se entregarán totalmente amuebladas y listas para vivir, con iluminación, mobiliario, electrodomésticos y baños completamente terminados. Hay varias opciones de 2 dormitorios y 2 baños para elegir en diferentes orientaciones.

Los apartamentos de 2 dormitorios en planta baja están disponibles desde €228,000 hasta €236,000; los apartamentos en el término medio se ofrecen entre €222,000 y €230,000, y los áticos tienen un precio de €249,000 a €255,000.

Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios, por lo que le rogamos que nos contacte para obtener información y planos actualizados.

Para los amantes de este deporte, merece la pena mencionar que a solo 15 minutos en coche puedes disfrutar de uno de los mejores campos de golf de España, ubicado en la urbanización La Finca de Algorfa. También cabe destacar los bonitos campos de golf de La Marquesa y Vista Bella, que se encuentran a 10 y 20 minutos en coche, respectivamente.

Los apartamentos deben alquilarse a través de una agencia de alquiler específica. Los propietarios pueden usar la vivienda durante 4 meses al año, siempre con un acuerdo previo con la agencia de alquiler. Los apartamentos deben alquilarse durante los otros 8 meses del año.

El alquiler que recibirá, en general, el comprador de la propiedad por parte de la empresa operadora se calculará según la siguiente fórmula:

Modelo estimado de baja ocupación
+ 65.00% de los ingresos brutos obtenidos por la empresa operadora al alquilárselo a terceros (9,750.00)
- Costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (3,000.00)
+ IVA deducible pagado para gastos asumidos directamente por el propietario (630.00)
- IVA cargado por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (1,692.15)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda: 5,687.80€

Nota: El ejemplo refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de €15,000 al año (promedio estimado de €200 por noche, 75 noches al año).

Modelo estimado de ocupación media
+ 65.00% de los ingresos brutos obtenidos por la empresa operadora al alquilárselo a terceros (14,950.00)
- Costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (4,500.00)
+ IVA deducible para gastos asumidos directamente por el propietario (945.00)
- IVA cargado por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (3,139.50)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda: 8,255.50€

Nota: El ejemplo refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de €23,000 al año (promedio estimado de €200 por noche, 115 noches al año).

Modelo estimado de alta ocupación
+ 65.00% de los ingresos brutos obtenidos por la empresa operadora al alquilárselo a terceros (21,450.00)
- Costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (6,500.00)
+ IVA deducible incurrido para gastos asumidos directamente por el propietario (1,365.00)
- IVA cargado por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (4,504.50)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda: 11,810.50€

Nota: El ejemplo refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de €33,000 al año (promedio estimado de €200 por noche, 165 noches al año).