Apartamento en venta en El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Nos complace presentar este nuevo proyecto de alquiler turístico, ubicado en la urbanización El Raso de Guardamar del Segura. Este nuevo complejo residencial constará de 108 apartamentos turísticos distribuidos en planta baja con jardín privado, primera planta y segunda planta, más solárium. Todas las viviendas contarán con una plaza de aparcamiento y un trastero en el sótano, accesibles desde las escaleras de la comunidad o desde el ascensor de cada planta. Las zonas comunes incluirán una zona de piscina, sala de recepción/reuniones, gimnasio exterior, área de pétanque, minigolf, parque infantil y una sala de reuniones.

Los primeros apartamentos estarán disponibles a partir de marzo de 2027.

Estos apartamentos ofrecen algo que no existe en ninguna otra parte de esta zona residencial. Podrás disfrutar de tu vivienda durante 4 meses al año para uso personal y, el resto del año, podrás alquilarla, donde podrás obtener rentabilidad sin tener que preocuparte por nada, ya que una empresa de alquiler especializada se encargará de todo por ti.

Desde las viviendas en planta baja y primera planta del nuevo desarrollo, podrás disfrutar de unas vistas privilegiadas de la Laguna de La Mata.

Situado a solo 10 minutos en coche o 15 minutos en bicicleta, podrás disfrutar de la Playa de Moncayo, a 10 minutos en coche del centro comercial Habaneras, a 9 minutos de la zona de restauración y ocio de Ciudad Quesada y a 8 minutos del centro de Guardamar del Segura, lo que hace que este desarrollo tenga una ubicación inmejorable.

Todas las viviendas se entregarán completamente amuebladas y listas para vivir, con iluminación, mobiliario, electrodomésticos y baños totalmente terminados. Hay varias opciones de 2 dormitorios y 2 baños para elegir en diferentes orientaciones.

Los apartamentos de 2 dormitorios en planta baja están disponibles desde 228.000 € hasta 230.000 €; los apartamentos en planta intermedia están disponibles entre 222.000 € y 224.000 €; y los áticos tienen un precio desde 249.000 € hasta 251.000 €.

Para los amantes de este deporte, cabe mencionar que a solo 15 minutos en coche podrás disfrutar de uno de los mejores campos de golf de España, ubicado en la urbanización La Finca de Algorfa. Además, ten en cuenta los hermosos campos de golf de La Marquesa y Vista Bella, que están a 10 y 20 minutos en coche, respectivamente.

Condiciones de alquiler turístico: los apartamentos deben alquilarse a través de una agencia de alquiler específica. Se permite a los propietarios usar la vivienda durante 4 meses al año, siempre con acuerdo previo con la agencia de alquiler. Los apartamentos tienen que alquilarse durante los otros 8 meses del año.

El alquiler a recibir, en general, por el comprador de la propiedad por parte de la empresa operadora se calculará según la siguiente fórmula:

Modelo de baja ocupación estimada
+ 65% del ingreso bruto obtenido por la empresa operadora al alquilarla a terceros 9.750,00
- costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (3.000,00)
+ IVA deducible pagado por gastos asumidos directamente por el propietario 630,00
- IVA repercutido por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (1.692,15)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda 5.687,80€

Nota: el ejemplo refleja el ingreso que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de 15.000 € al año (promedio estimado de 200 € por noche, 75 noches por año).

Modelo de ocupación estimada promedio
+ 65% del ingreso bruto obtenido por la empresa operadora al alquilarla a terceros 14.950,00
- costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (4.500,00)
+ IVA deducible para gastos asumidos directamente por el propietario 945,00
- IVA repercutido por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (3.139,50)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda 8.255,50€

Nota: el ejemplo refleja el ingreso que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de 23.000 € al año (promedio estimado de 200 € por noche, 115 noches por año).

Modelo de alta ocupación estimada
+ 65% del ingreso bruto obtenido por la empresa operadora al alquilarla a terceros 21.450,00
- costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (6.500,00)
+ IVA deducible incurrido para gastos asumidos directamente por el propietario 1.365,00
- IVA repercutido por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (4.504,50)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda 11.810,50€

Nota: el ejemplo refleja el ingreso que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de 33.000 € al año (promedio estimado de 200 € por noche, 165 noches por año).