Terreno/Finca Rústica en venta en Sant Celoni, Barcelona

Magnífico terreno industrial en primera línea de carretera C-35, esquina con Font de Bocs, con una excelente visibilidad y accesos inmejorables. El terreno, totalmente llano, dispone de una superficie de 5.248 m2, con una gran fachada de 80 metros lineales a la carretera C-35 y 59 metros a la calle Font de Bocs, con una repercusión de 342 €/m2. En la actualidad existe un edificio industrial distribuido en dos naves contiguas de 380 m2 y 516 m2, zona tienda de 219 m2, y planta primera con oficinas y aseos de 135 m2. Techo sándwich con alturas mínimas de 4,25 y 7,5 metros en las naves y 2,65 en la zona de tienda y exposición. El terreno permite edificar un edificio industrial de 3.411 m2 (65% de ocupación) y, en total, 13.644 m2 en las cuatro plantas permitidas (edificabilidad 8 m2s/m2s con una altura máxima de 15 metros). Ideal tanto para una actividad industrial como comercial, aprovechando la gran visibilidad y los buenos accesos que ofrece la C-35 y la inmejorable situación logística.