Chalet en venta en Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Imagine un balcón natural con vistas despejadas a la majestuosa Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela, resguardado en una zona totalmente segura y no inundable. Esta extraordinaria propiedad combina el encanto histórico, el potencial de desarrollo residencial inmediato y el valor estratégico de suelo rústico con previsión de ampliación urbana. Todo esto, a tan solo 2 km del centro de la ciudad de Orihuela.

El gran atractivo: un activo polivalente con 3 vías de éxito

Esta finca representa una oportunidad de inversión versátil con un retorno excepcional para diferentes modelos de negocio:

Promoción inmobiliaria inmediata: capacidad para construir de forma inmediata hasta 30 chalets adosados o viviendas aisladas en su suelo urbano consolidado.
Proyecto turístico / eventos: su imponente casa histórica y su entorno natural la convierten en el lienzo perfecto para un hotel rural exclusivo, un salón de celebraciones con encanto o un glamping/camping premium.
Residencia de lujo privada: ideal para quien busca una gran propiedad patrimonial con una casa de autor, ermita propia, total privacidad y todas las comodidades urbanas.

Distribución detallada del suelo y potencial urbanístico

La propiedad está estratégicamente dividida para maximizar cada metro cuadrado, contando ya con un entorno consolidado de chalets y adosados.

1. Suelo urbano residencial consolidado (3.488 m² + viales)

Dividido en dos parcelas listas para desarrollar.

Parcela norte: 2.440 m² totales (1.694 m² netos edificables + 696 m² viales). Perímetro vallado.
Parcela sur: 2.181 m² totales (1.744 m² netos edificables + 437 m² viales). Acceso directo por calle Carril de la Cruz. Perímetro vallado.

Parámetros de edificación clave:

Tipología adosada/manzana cerrada: 100% de ocupación del suelo, parcelas mínimas de 80 m², fachadas desde 5 metros. Edificabilidad de 2 plantas (8 m) + sótano y altillo. (Potencial estimado: 30 chalets adosados de 6x18 m con orientación a mediodía).
Tipología aislada: 40% de ocupación, parcela mínima de 200 m² (2 plantas).

2. Suelo rústico con infraestructura y futuro urbano (7.451 m²)

Parcela principal: 6.024 m² + parcela anexa: 1.427 m².

Valor actual: ambas parcelas cuentan con todos los servicios urbanos a pie de finca (asfaltado, alcantarillado, alumbrado, agua potable, luz y teléfono).
Valor futuro: en esta zona se contempla una ampliación del terreno urbano, lo que incrementaría el valor del suelo.
Agua propia: incluye pozo privado con derecho a explotación de 10.000 m³/año de agua subterránea y 2 balsas de almacenamiento, garantizando el suministro para riego o paisajismo sin costes externos.

3. El corazón histórico: casa señorial y ermita (369 m² de suelo urbano)

Referencia: enclave urbano dentro de la zona rústica.

La edificación: joya arquitectónica de 1930 con 431 m² construidos ideales para rehabilitar.
Distribución: 7 dormitorios, 2 amplios salones, 2 miradores con vistas espectaculares, cocina, baño, patio interior, almacén, trastero y una auténtica capilla/ermita privada.

Ubicación privilegiada y conectividad

El Raiguero de Bonanza ofrece el equilibrio perfecto: la paz de una pedanía de 1.400 habitantes con la comodidad de tener colegios, supermercados, centros médicos, farmacias, bancos y transporte público a unos pasos de distancia.

A 2 km del centro histórico de Orihuela.
A 20 km de Murcia capital.
A 30 km de las playas del Mediterráneo (Orihuela Costa, Torrevieja y Guardamar).
A 60 km del Aeropuerto Internacional de Alicante.

Una oportunidad inmobiliaria única por su ubicación, servicios disponibles, derechos de agua y versatilidad urbanística.