Finca/Casa Rural en venta en Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Imagine un balcón natural con vistas despejadas a la majestuosa Vega del Segura y a la Sierra de Orihuela, resguardado en una zona totalmente segura y no inundable. Esta extraordinaria propiedad combina el encanto histórico, el potencial de desarrollo residencial inmediato y el valor estratégico de suelo rústico con previsión de ampliación urbana. Todo esto, a tan solo 2 km del centro de la ciudad de Orihuela.

El gran atractivo: un activo polivalente con 3 vías de éxito

Esta finca representa una oportunidad de inversión versátil:

- Promoción inmobiliaria inmediata: capacidad para construir de forma inmediata hasta 30 chalets adosados o viviendas aisladas en su suelo urbano consolidado.
- Proyecto turístico / eventos: su casa histórica y su entorno natural la convierten en un lienzo perfecto para un hotel rural exclusivo, un salón de celebraciones con encanto o un glamping/camping premium.
- Residencia de lujo privada: ideal para quien busca una gran propiedad patrimonial con una casa de autor, ermita propia, total privacidad y todas las comodidades urbanas.

Distribución detallada del suelo y potencial urbanístico

La propiedad está estratégicamente dividida para maximizar cada metro cuadrado, contando ya con un entorno consolidado de chalets y adosados.

1. Suelo urbano residencial consolidado (3.488 m² + viales)

Dividido en dos parcelas listas para desarrollar bajo la normativa del P.G.M.O.U (Zonificación: núcleos de pedanías).

- Parcela norte: 2.440 m² totales (1.694 m² netos edificables + 696 m² viales). Perímetro vallado.
- Parcela sur: 2.181 m² totales (1.744 m² netos edificables + 437 m² viales). Acceso directo por calle Carril de la Cruz. Perímetro vallado.

Parámetros de edificación clave:

- Tipología adosada / manzana cerrada: 100% de ocupación del suelo, parcelas mínimas de 80 m², fachadas desde 5 metros. Edificabilidad de 2 plantas (8 m) + sótano y altillo. (Potencial estimado: 30 chalets adosados de 6x18 m con orientación a mediodía).
- Tipología aislada: 40% de ocupación, parcela mínima de 200 m² (2 plantas).

2. Suelo rústico con infraestructura y futuro urbano (7.451 m²)

- Parcela principal: 6.024 m² + parcela anexa: 1.427 m².

Valor actual: ambas parcelas cuentan con todos los servicios urbanos a pie de finca (asfaltado, alcantarillado, alumbrado, agua potable, luz y teléfono).

Valor futuro: el documento consultivo del nuevo plan general de ordenación urbana de Orihuela contempla una “propuesta de ampliación del terreno urbano” en esta zona, lo que incrementaría el valor de este suelo.

Agua propia: incluye pozo privado con derecho a explotación de 10.000 m³/año de agua subterránea y 2 balsas de almacenamiento, garantizando el suministro para riego o paisajismo sin costes externos.

3. El corazón histórico: casa señorial y ermita (369 m² de suelo urbano)

Referencia: enclave urbano dentro de la zona rústica.

La edificación: joya arquitectónica de 1930 con 431 m² construidos ideales para rehabilitar.

Distribución: 7 dormitorios, 2 amplios salones, 2 miradores con vistas espectaculares, cocina, baño, patio interior, almacén, trastero y una capilla/ermita privada.

Ubicación privilegiada y conectividad

El Raiguero de Bonanza ofrece el equilibrio perfecto: la paz de una pedanía de 1.400 habitantes con la comodidad de tener colegios, supermercados, centros médicos, farmacias, bancos y transporte público a unos pasos de distancia.

- A 2 km del centro histórico de Orihuela.
- A 20 km de Murcia.
- A 30 km de las playas del Mediterráneo (Orihuela Costa, Torrevieja y Guardamar).
- A 60 km del aeropuerto internacional de Alicante (conexión directa con toda Europa).

Una oportunidad inmobiliaria única por su ubicación, servicios disponibles, derechos de agua y versatilidad urbanística.