Chalet en venta en Cala Marqués, Vera, Almería

Se vende villa moderna sobre plano con piscina privada en Vera Playa, Almería.

Moderna villa sobre plano de 2 dormitorios con piscina privada, 57 m² de superficie construida, 57 m² de terraza y jardín, parcela de 122 m². Complejo de lujo frente al mar, excelente potencial de inversión.

Esta villa contemporánea de 2 dormitorios forma parte del exclusivo Dunas de Vera Resort, una urbanización de lujo frente al mar situada en una de las zonas más codiciadas de Vera Playa. Se trata de una de las apenas 44 villas privadas de este complejo, y la propiedad combina una arquitectura moderna con instalaciones de primera calidad, lo que la convierte en una vivienda ideal para vacaciones, una segunda residencia o una oportunidad de inversión.

La villa tiene una superficie construida de 57 m² y se encuentra en una parcela privada de 122 m², que cuenta con terraza y jardín de 57 m², además de su propia piscina privada. Diseñada con líneas limpias y contemporáneas, espacios diáfanos y grandes ventanales, aprovecha al máximo la luz natural y crea una conexión fluida entre el interior y las zonas exteriores. Ofrece una vivienda elegante y de bajo mantenimiento, adaptada al estilo de vida mediterráneo.

El complejo Dunas de Vera Resort ha sido concebido como un destino vacacional de lujo con gestión profesional e instalaciones excepcionales. El complejo contará con 156 apartamentos y 44 villas, situados en unos terrenos con paisajismo, a un corto paseo de la playa y a unos siete minutos de la futura estación del tren de alta velocidad (AVE) de Vera, cuya puesta en servicio está prevista para alrededor de 2029/2030.

Se espera que la llegada del AVE mejore significativamente el acceso desde Madrid y otras grandes ciudades, potenciando el atractivo de la zona para el turismo, las segundas residencias y la inversión inmobiliaria.

Los residentes y huéspedes disfrutarán de una variedad de instalaciones, entre las que se incluyen:
• Dos piscinas, incluida una piscina cubierta climatizada
• Club de playa exclusivo
• Acceso privado a la playa
• Gimnasio e instalaciones de bienestar
• Sauna
• Club social
• Centro de negocios y espacio de coworking
• Club infantil
• Sala de juegos
• Servicios de recepción y conserjería
• Seguridad las 24 horas

El complejo ha sido diseñado como un complejo turístico de inversión. Los propietarios podrán utilizar su villa hasta 60 días al año sin costes adicionales, mientras que la empresa de gestión profesional se encargará de los alquileres vacacionales durante el resto del año. También es posible que se ofrezcan estancias prolongadas para los propietarios durante la temporada baja (de noviembre a febrero) a tarifas preferenciales. Los propietarios tendrán acceso a una plataforma en línea donde podrán supervisar las reservas, la ocupación y el rendimiento de los alquileres, además de recibir informes de gestión periódicos.

La finalización de las obras está prevista para agosto de 2029.

Precio: 390.000 €

Costes de compra estimados para un precio de venta de 390.000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10 % – 39.000 €
• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,2 % — 4.680 €
• Notario: aprox. 1.200 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 1.000 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 45.880 €
Total: 435.880 €

Ubicación: consulte la ubicación exacta en el mapa.

Aeropuertos: el aeropuerto de Almería se encuentra a 45 minutos en coche; el de Murcia a 1 hora y 20 minutos; el de Alicante a 2 horas; y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.

4 campos de golf: Mojácar - Marina de la Torre, La Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpí - Águilon Golf.

Dunas De Vera Villa — #ME 3244
Chalet
Sobre plano
2 dormitorios
2 cuartos de baño
Área de terreno 122 m²
Superficie construida 57 m²
Agua: general
Luz: general
Teléfono posible
Internet posible