Negocio en venta en Algeciras, Cádiz

Local comercial multipotencial en San García, Algeciras

Presentamos este local comercial de 310 m2 construidos, ubicado en la Segunda Fase del Conjunto Residencial “Ceret Bahía”, en el área de San García (Carretera de acceso a la residencia). Emplazamiento estratégico que combina tranquilidad residencial con un flujo constante de público potencial.

Actualmente acondicionado y distribuido como centro infantil, el inmueble destaca por su luminosidad, su excelente estado de conservación y, sobre todo, por su versatilidad arquitectónica, que permite desarrollar distintas líneas de negocio.

Características principales y potencial de negocio

- Distribución modular (hasta 6 espacios segregables): el local cuenta con una distribución que permite compartimentar el espacio de forma independiente. Esta característica lo convierte en un activo ideal para reconvertirlo en hasta 6 apartamentos turísticos, con alta demanda en la zona.
- Jardín y zonas exteriores: el inmueble dispone de un entorno ajardinado idóneo para actividades al aire libre. Aunque registralmente figure como zona comunitaria, por su disposición y acceso directo, presenta un potencial para negociar o consolidar un uso exclusivo, aportando un valor adicional al proyecto.
- Amplitud y fachada acristalada: el local cuenta con una gran fachada acristalada de 150 m2 que favorece una excelente entrada de luz natural, visibilidad exterior y ventilación.

Alternativas de explotación

Gracias a su ubicación y a su morfología, el espacio es apto para albergar:

- Complejo de apartamentos turísticos / coliving.
- Clínica médica o centro de especialidades (fisioterapia, odontología, estética o pediatría).
- Centro educativo, academia o coworking.
- Sede corporativa o centro deportivo boutique.

Aspectos técnicos

- Superficie: 310,06 m2 construidos.
- Ubicación: planta baja, edificio comercial, Conjunto Residencial Ceret Bahía.
- Orientación/Lindes: fachada y accesos orientados a zonas de paso y aceras del edificio, garantizando un acceso cómodo y adaptado.