Ruina en venta en Vega de Pas, Cantabria

Hay propiedades especiales y después existen lugares que simplemente son irrepetibles. Esta preciosa finca de 23.403 m², situada en Vega de Pas, es uno de esos enclaves privilegiados donde la naturaleza conserva toda su autenticidad. Rodeada de praderas y montañas, y con un río de abundante caudal durante todo el año delimitando la propiedad, ofrece un entorno de paz, privacidad y belleza difícil de encontrar.

La finca alberga dos auténticas cabañas pasiegas, ambas con todos los permisos necesarios para su rehabilitación inmediata. El proyecto ejecutivo cuenta con las autorizaciones de la CROTU, la Confederación Hidrográfica del Cantábrico y la correspondiente licencia municipal, un proceso administrativo que requirió más de un año y medio de tramitación, aportando un enorme valor añadido a la propiedad.

La cabaña de menor tamaño, con una superficie prevista de 95 m² tras la ampliación autorizada, ya se encuentra estructuralmente consolidada con materiales de alta calidad. Se ha ejecutado utilizando madera de roble, cubierta con panel sándwich y 8 cm de aislamiento, cimentación de hormigón con sistema de drenaje "cavity" bajo la estructura y soluciones constructivas diseñadas para eliminar cualquier problema de humedad. El proyecto contempla una cómoda distribución con un amplio dormitorio con vestidor, baño, despensa y un acogedor espacio abierto de cocina, comedor y salón con chimenea. Su ubicación, ligeramente elevada en medio del prado y a tan solo unos metros del río, convierte esta cabaña en un auténtico refugio en plena naturaleza.

La cabaña principal, de 258 m² distribuidos en dos plantas, dispone de un atractivo proyecto de rehabilitación. La planta superior se concibe como un amplio espacio social con cocina-comedor abierta a la tradicional solana pasiega, un acogedor salón con chimenea y un baño. En la planta inferior se proyectan tres dormitorios dobles, un segundo baño, una zona de estudio a doble altura y un recibidor con espacio de almacenaje.

La finca ofrece además autorización para construir un depósito soterrado de 10.000 litros, destinado al aprovechamiento de un pequeño manantial existente en la propiedad y a la recogida de aguas pluviales, permitiendo un elevado grado de autosuficiencia. En cuanto al suministro eléctrico, existe una solicitud de acometida en tramitación que se puede confirmar y ejecutar por un coste de 16.064,95 €, o alternativamente se podría optar por un sistema independiente mediante energía solar y baterías.

El acceso en vehículo llega hasta aproximadamente 100 metros de la propiedad. El último tramo se realiza a pie o con vehículos de menos de 1,3 m de anchura, atravesando un precioso puente histórico protegido que forma parte del encanto del lugar y que no impidió la ejecución de las obras ya realizadas en la cabaña pequeña.

Todo ello se encuentra a tan solo 5 kilómetros de Vega de Pas, por carretera asfaltada, combinando la tranquilidad absoluta con proximidad a un pueblo que cuenta con varios restaurantes, tiendas de comestibles, farmacia, escuela, gasolinera, etc.

Un lugar donde el sonido constante del río acompaña cada instante, donde las pozas naturales invitan al baño en verano y donde las vistas abiertas sobre el valle y las montañas crean un paisaje simplemente espectacular.