Adosado en venta en Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Una oportunidad de inversión singular en la costa de Almería

Presenta a la venta la nuda propiedad de un atractivo dúplex situado en la prestigiosa Urbanización Las Buganvillas, en Vera (Almería). Se trata de una operación pensada especialmente para inversores: se transmite la nuda propiedad del inmueble, reservándose el actual propietario —de 88 años— el usufructo vitalicio. Esta particularidad permite adquirir la vivienda con un importante descuento sobre el precio por metro cuadrado respecto a viviendas libres equivalentes en la misma zona, convirtiéndola en una fórmula patrimonial inteligente y de revalorización a medio y largo plazo.

Una urbanización privilegiada
Las Buganvillas es una urbanización cerrada que destaca por sus amplísimas zonas comunitarias ajardinadas y sus tres piscinas. Se ubica en una consolidada zona residencial rodeada de restaurantes y todo tipo de servicios, y conectada con la vecina localidad de Garrucha —a menos de 1 km— mediante una cómoda acera peatonal y carril bici. El acceso desde la carretera es sencillo y cuenta con parada de transporte público a escasos metros de la propia vivienda.

Distribución de la vivienda
Al acceder, nos recibe una magnífica terraza de unos 20 m², antesala perfecta del interior. Ya en la planta baja encontramos una cocina semi independiente, un amplio salón comedor con salida directa a la terraza y un aseo con plato de ducha. Una escalera equipada con silla elevadora —un plus de accesibilidad para personas de edad avanzada o con movilidad reducida— conduce a la planta superior.

Arriba se sitúa la zona de descanso, distribuida en torno a un pequeño distribuidor que da paso a un práctico cuarto trastero, un cuarto de baño con plato de ducha, el dormitorio principal (doble) y un segundo dormitorio doble. Ambas habitaciones abren a lo que originalmente era una terraza descubierta y que hoy es una galería techada y acristalada, con dos amplios armarios empotrados en sus laterales. Como curiosidad, los dormitorios —que en su día contaban con ventanas francesas hacia la terraza— se comunican actualmente entre sí a través de esta luminosa galería, ofreciendo un espacio versátil y singular.

Características y equipamiento
La vivienda se vende totalmente amueblada y con cocina completamente equipada, en perfecto estado de conservación. Cuenta con carpintería exterior de aluminio con cristal simple y aire acondicionado frío/calor. La urbanización fue construida en 1991 y el inmueble ha recibido diversas actualizaciones y mejoras a lo largo del tiempo. Dispone de 93 m² construidos más terrazas, con orientación norte.

En resumen
Una vivienda amueblada, lista y en excelente ubicación, ofrecida bajo la fórmula de nuda propiedad con usufructo vitalicio y un precio muy competitivo por metro cuadrado. Una inversión sólida en una de las zonas residenciales más demandadas del Levante almeriense.