Negocio en venta en Málaga ciudad, Málaga

Hogar Licenciado de Cría y Hospedaje (Kennel & Cattery) y Encantadora Casa de Campo con Piscina cerca del Aeropuerto de Málaga

Ref: 3448

Este es el tipo de lugar donde vivir la vida al máximo: despertarte con una suave luz de la mañana sobre colinas onduladas, pasear por zonas exteriores de ejercicio exuberantes a la sombra y disfrutar de largas tardes junto a tu piscina privada con vistas panorámicas que capturan la esencia de la vida en la Costa del Sol.

Esta instalación, establecida desde hace mucho tiempo y con licencia completa, ha logrado una reputación de excelencia, con clientes fieles que regresan año tras año; algunos reservan con mucha antelación para asegurar la atención de sus queridas mascotas.

Diseñadas tanto para el funcionamiento como para la comodidad, las instalaciones de kennels y cattery cuentan con espacios interiores con aire acondicionado y calefacción, zonas exteriores para que perros y gatos disfruten del sol y del aire fresco, recepción, zona de peluquería y aparcamiento para clientes para el acceso y recogida.

El negocio y la vivienda son dos áreas separadas y están bien mantenidos en excelentes condiciones. En total hay 10 kennels, todos con calefacción para los meses de invierno y con aire acondicionado para los meses de verano. Hay 11 habitaciones para gatos, todas con camas calefactadas. Además, existe una sala de aislamiento para animales enfermos o heridos, que también puede usarse como sala de tratamiento para la atención de animales después de una cirugía de mascotas, evitando infecciones en los demás alojados. La instalación de kennel y cattery cubre más de 1.000 m².

A solo unos pasos del negocio y, aun así, completamente separado, hay una casa de campo de 2 dormitorios, bien mantenida, de estilo andaluz encantador. Cuenta con una acogedora sala de estar con chimenea de leña y techos con vigas, comedor y zona de estar al aire libre bajo frondosos árboles de cítricos perfumados y una piscina amplia. La sala de estar/comedor tiene chimenea de leña, ventanas con doble acristalamiento y techo con vigas. Puertas dobles dan a una terraza con vistas panorámicas sobrecogedoras.

El dormitorio principal tiene unas vistas preciosas, con un baño en suite amplio y acceso a un vestidor con 7 armarios de pie completos. El 2º dormitorio está bien proporcionado, con ducha en suite y armario empotrado.

La cocina está equipada con electrodomésticos modernos, con una cocina tipo aga con campana extractora, frigorífico/congelador estilo americano, lavadora, lavavajillas, horno microondas empotrado, fregadero y mucho espacio de almacenamiento, con una zona de desayuno independiente.

La zona de estar exterior es tranquila: la zona de salón cuenta con todos (toldos) que permiten usar el espacio exterior durante todo el año. Hay una cocina exterior y un frigorífico con mucho espacio para relajarse en la zona de estar al final del día, con TV exterior y enrutador de internet. Hay agua de red y una fosa séptica para el drenaje, además de un pozo y una fosa séptica para los kennels y la cattery.

Todo el conjunto ocupa aproximadamente 6.500 m². Las oportunidades de este tipo —combinar un negocio rentable y con licencia con una vivienda atractiva— son raras. Tanto si buscas reubicarte de forma permanente, como si deseas adoptar una forma de trabajo más satisfactoria, o si quieres invertir en un negocio de estilo de vida con corazón, esta propiedad única merece una consideración seria. No es solo una propiedad: es un hogar, un negocio y un estilo de vida.

Coste anual para basura: alrededor de 300 € y 540 € para el IBI.