Negocio en venta en Málaga ciudad, Málaga

Ref: 3448

Licensed Kennel & Cattery and Charming Country Home with Pool near Málaga Airport

Este es el tipo de lugar en el que vives la vida al máximo: despertar con una suave luz de la mañana sobre colinas onduladas, pasear por amplias zonas exteriores de ejercicio con vegetación bajo la sombra y disfrutar de largas tardes junto a tu piscina privada con vistas panorámicas que capturan la esencia de la vida en la Costa del Sol.

Esta instalación, establecida desde hace mucho tiempo y totalmente autorizada, se ha ganado una reputación de excelencia, con clientes fieles que regresan año tras año; algunos reservan con bastante antelación para asegurar el cuidado de sus queridos animales de compañía.

Diseñadas tanto para la funcionalidad como para el confort, las perreras y la residencia felina cuentan con espacios interiores con aire acondicionado y calefacción, zonas exteriores para que los perros y los gatos disfruten del sol y del aire fresco, recepción, zona de peluquería y aparcamiento para clientes para la entrega y recogida.

El negocio y la vivienda son dos áreas separadas y están bien mantenidas, en excelentes condiciones. En total hay 10 perreras, todas calefactadas para los meses de invierno y con aire acondicionado para los meses de verano. Hay 11 habitaciones para gatos, todas con camas calefactadas. Además, existe una sala de aislamiento para animales enfermos o heridos, que también puede utilizarse como sala de tratamiento para la atención de animales después de una cirugía de mascotas, evitando infecciones a otros huéspedes. La perrera y la residencia felina cubren más de 1.000m2.

A solo unos pasos del negocio y, al mismo tiempo, completamente separado, hay una magnífica casa de campo de 2 dormitorios, bien cuidada, en un encantador estilo andaluz. Dispone de un acogedor salón con estufa de leña y techos con vigas, comedor y zona de estar al aire libre bajo fragantes árboles cítricos y una gran piscina. El salón/comedor tiene estufa de leña, ventanas de doble acristalamiento y un techo con vigas. Puertas dobles se abren a una terraza con vistas panorámicas sobrecogedoras.

El dormitorio principal tiene unas bonitas vistas, un amplio baño en suite y acceso a un vestidor con zona de vestirse tipo walk-in con 7 armarios de altura completa. El 2º dormitorio está bien proporcionado, con ducha en suite y armario empotrado.

La cocina está equipada con electrodomésticos modernos, con una cocina tipo aga con campana extractora, un frigorífico/congelador estilo americano, lavadora, lavavajillas, microondas empotrado, fregadero y mucho espacio de almacenamiento, con una zona de desayuno independiente.

La zona de estar exterior es tranquila; el área de salón tiene todos (toldos/parasoles) que permiten utilizar el espacio al aire libre durante todo el año. Hay una cocina exterior y una nevera, con espacio suficiente para relajarse en la zona de estar al final del día, con TV exterior y router de internet. Hay agua de red y un tanque séptico para el drenaje, además de un pozo y un tanque séptico para las perreras y la residencia felina.

Todo el conjunto está alrededor de 6500m2. Las oportunidades de este tipo — combinando un negocio rentable y autorizado con una vivienda atractiva — son raras. Tanto si buscas reubicarte de forma permanente, adoptar una forma de trabajar más plena o invertir en un negocio de estilo de vida con corazón, esta propiedad única merece una consideración seria. No es solo una propiedad: es un hogar, un negocio y un estilo de vida.

El coste anual de basura es de alrededor de 300€ y de 540€ para el IBI.