Finca/Casa Rural en venta en Alora, Málaga

Una excepcional finca rural con negocio turístico y potencial de desarrollo cerca de Álora

Una oportunidad única para adquirir una impresionante finca rural en el corazón del valle del Guadalhorce, cerca del pintoresco pueblo blanco de Álora, en la provincia de Málaga. Esta propiedad única consta de dos parcelas independientes con una superficie total de más de 65 000 m². Se ofrecen cuatro parcelas contiguas de terreno de regadío, junto con un cortijo tradicional del siglo XIX recientemente renovado y una casa de invitados independiente.
Este precioso cortijo ofrece una combinación única de cómoda vida en el campo, un negocio de turismo rural bien consolidado o el escenario perfecto para una espaciosa finca familiar.
Durante los últimos 25 años, los actuales propietarios han desarrollado la propiedad de forma cuidadosa y profesional hasta convertirla en un destino de turismo rural de alta calidad, donde la calidad, la sostenibilidad y la autenticidad siempre han sido las prioridades fundamentales.

Propiedad 1 – Vivienda residencial
La primera finca tiene una superficie aproximada de 35 000 m² y constituye el corazón de la finca. Aquí se encuentra un cortijo tradicional del siglo XIX, construido en piedra natural y totalmente renovado, con una superficie construida de 269 m². La propiedad combina el encanto de un auténtico cortijo andaluz con las comodidades de la vida moderna. Esta propiedad cuenta con un certificado de primera ocupación (LPO) y está amparada por una licencia de alquiler válida (VTAR).
Al entrar en el cortijo, nos encontramos en una sala acristalada que da al jardín. Junto a esta sala hay un espacioso dormitorio con baño en suite. Además de tener acceso desde el interior de la casa, este dormitorio también cuenta con una entrada independiente, lo que ofrece la posibilidad de explotarlo para turismo rural tipo «Bed & Breakfast».
Desde la sala acristalada, accedemos a la amplia cocina, seguida del lavadero. Desde la cocina, entramos en el acogedor salón, con numerosos detalles auténticos, seguido de un precioso comedor.
En la parte delantera de la propiedad hay un porche al que se accede a través de puertas acristaladas y que cuenta con diversos elementos auténticos y zonas de descanso.
Una escalera conduce desde el salón al amplio dormitorio principal. Este dormitorio cuenta con unas preciosas vigas de madera y un techo alto. Junto a él hay un amplio vestidor, dos baños y un tercer dormitorio. A este tercer dormitorio también se puede acceder mediante una escalera exterior, lo que ofrece una mayor flexibilidad en el uso de la vivienda.

Alojamiento turístico
En la misma parcela se encuentra una casa de invitados independiente de una sola planta, de 111 m², construida en 2004 y con licencia oficial para alquileres turísticos (VTAR MA 01267).
Esta cómoda casa de huéspedes cuenta con dos dormitorios dobles, un cuarto de baño, un cuarto de ducha adicional, una cocina totalmente equipada y un luminoso salón-comedor que da a un gran porche con zona de descanso y comedor al aire libre, así como a una terraza cubierta.
Dado el gran tamaño de este cortijo, también es posible crear tres o más unidades independientes de alojamiento y desayuno (B&B).

Lo mejor de la vida al aire libre
Los alrededores de las propiedades, con sus preciosos jardines, ofrecen todo lo necesario para disfrutar al máximo de la vida al aire libre en Andalucía. Se respira una sensación de tranquilidad y privacidad, con diversas dependencias prácticas que incluyen una cocina exterior con barbacoa, una sala de ocio, un almacén de leña, una caseta de bombas, un cobertizo para herramientas, una cochera y varias pérgolas que proporcionan una agradable sombra.
Este cortijo está rodeado por un precioso olivar con unos 250 árboles. Los olivos centenarios de la variedad Manzanilla se cuentan entre las mejores aceitunas de mesa de España. La finca también cuenta con diversos cítricos, nogales pecaneros, almendros, higueras, granados y encinas protegidas de gran valor. Se ha instalado un sistema de riego.

Piscina
En el centro del jardín hay una piscina de 8 x 4 metros con una amplia terraza para tomar el sol y una ducha exterior. La piscina está totalmente vallada con puertas de acceso con cerradura, lo que la hace segura para familias con niños pequeños.

Ubicación
La ubicación de la propiedad es perfecta. La finca se encuentra a muy poca distancia de Álora, a la que se accede fácilmente por una carretera asfaltada. Desde aquí se puede llegar fácilmente a las localidades y atracciones turísticas más famosas de Andalucía. Además, el popular «Camínito del Rey» y los hermosos alrededores de El Chorro están a menos de 15 minutos en coche.

Sostenible y excelentemente equipada
La finca está excelentemente equipada con instalaciones modernas y sostenibles:
• Conexión a las redes municipales de agua y electricidad.
• Tres depósitos de agua de 3.000 litros.
• Cuatro depósitos de riego de 1.000 litros.
• Sistemas solares térmicos de agua caliente que dan servicio a ambas viviendas.
• Conexión eléctrica trifásica.
• Instalación solar fotovoltaica de 4,9 kW con 11 paneles solares (instalada en 2022), que produce aproximadamente 7.000 kWh al año.
• Internet por satélite Starlink de alta velocidad.
• Moderno sistema de tratamiento de aguas residuales con fosa séptica de tres cámaras y un depósito subterráneo de 10 000 litros para aguas grises y pluviales.
• Licencia de Primera Ocupación (LPO)
• Licencia de alojamiento turístico (VTAR)

Finca 2 – Agrícola
La segunda finca tiene una superficie de 30 910 m² y ofrece interesantes oportunidades tanto para el desarrollo agrícola como para el ecuestre.
Se ponen a la venta tres parcelas contiguas de terreno llano, cada una de ellas de algo más de una hectárea, y cada una con su propia nota simple. Esto permite vender las parcelas por separado o desarrollarlas de forma independiente.
El terreno cuenta con derechos de riego a través de la Comunidad de Regantes de Los Llanos. Además, hay un pozo registrado en la finca, y se puede conectar fácilmente tanto la electricidad como el agua corriente.

Una inversión única
Esta finca versátil es ideal para cualquiera que busque una propiedad residencial exclusiva, un negocio turístico en pleno funcionamiento o una combinación de vida residencial, ocio y desarrollo agrícola. Con su excelente permiso de construcción, sus instalaciones sostenibles, su generosa superficie y su atractiva ubicación, ¡esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional!