Casa en venta en Santiago de Compostela, A Coruña

Vende edificio de uso mixto -pisos y bajos comerciales- con rentabilidad inmediata, ideal para inversores. Se presenta esta excelente oportunidad de inversión, un inmueble de uso mixto, con 850 m² construidos sobre una amplia parcela de 2.002 m², que combina rentabilidad actual, posibilidades de ampliación y flexibilidad para distintos modelos de explotación. La planta baja alberga tres locales comerciales, dos de ellos actualmente alquilados y generando rentabilidad desde el primer momento. El tercer local se encuentra libre y ofrece un importante valor añadido al disponer de sótano propio y salida independiente hacia la parte posterior del inmueble, permitiendo múltiples opciones de uso comercial, profesional o de almacenamiento.
La primera planta ha sido distribuida en dos viviendas independientes: La vivienda principal está completamente acondicionada y cuenta con una distribución funcional y confortable: cocina independiente con despensa, amplio salón-comedor, despacho, tres dormitorios —destacando el dormitorio principal con vestidor y baño en suite— además de otro baño completo y un aseo adicional. La vivienda dispone de suelo radiante mediante bomba de calor marca Viessmann, aspiración centralizada, hilo musical y preinstalación de aire acondicionado, aportando eficiencia energética y confort, video vigilancia alarma y preinstalación del ascensor. La segunda vivienda, de aproximadamente 90 m², se encuentra en fase de obra, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de terminarla y distribuirla según necesidades: vivienda adicional, alquiler residencial, alojamiento turístico o ampliación de espacios existentes.
El inmueble dispone además de bajocubierta diáfano, actualmente en obra, pero ya equipado con instalaciones de electricidad y agua, lo que permite desarrollar nuevos espacios habitables, zonas comunes o áreas complementarias.
En el sótano se ubica el cuarto de instalaciones de calefacción y los depósitos de agua destinados tanto a locales como a viviendas, con posibilidad de conexión a la red municipal de abastecimiento.
En el exterior, la propiedad cuenta con una amplia zona de estacionamiento con capacidad para 24 vehículos, complementada con 2 plazas de garaje interior, un elemento diferencial que aporta valor tanto para explotación comercial como residencial.
La propiedad, con una fachada en piedra sillarejo, de piedras pequeñas trabajadas a mano una a una por canteros, es versátil y con gran potencial para inversores que buscan combinar ingresos recurrentes, capacidad de desarrollo y múltiples alternativas de explotación en un único activo.
La ubicación es muy buena, Lavacolla es una pequeña aldea del municipio de Santiago de Compostela, es una de las últimas localidades por las que pasan los peregrinos antes de llegar a la Catedral de Santiago, situada a unos 10 km. Es famosa por albergar el Aeropuerto Internacional Lavacolla-Rosalía de Castro y por su histórica tradición jacobea como el punto de purificación de los peregrinos. El ritual de purificación aparece documentado en el siglo XII en el libro V del Codex Calixtinus, los peregrinos realizaban una parada para lavarse el cuerpo y cambiar su ropa por prendas limpias antes de entrar a la ciudad del Apóstol. Lavacolla es uno de los puntos que los peregrinos deben recorren durante la última etapa de Camino Francés, este último tramo coincide con la etapa final del Camino del Norte y del Camino Primitivo.