Solar/Parcela en venta en Casares, Málaga

Solar urbano con potencial para 18 viviendas — A 200 metros de la playa y junto a un campo de golf.

Descripción
- Oportunidad para promotores: venta de suelo urbano en proindiviso. El ámbito está urbanizado, con obras finalizadas y recepcionadas, listo para desarrollar.

Datos clave del activo:
- Superficie aproximada del suelo en proindiviso: 2.450 m².
- Edificabilidad total estimada: 2.222 m²t (garajes, sótanos y terrazas no computan).
- Ordenanza aplicable: UA y usos compatibles. Altura máx.: 2 plantas. Ocupación: 50%.
- Densidad máxima: 10 viviendas /parcela (en total, 18 viviendas disponibles tras descontar las ya existentes).
- Estado de urbanización: obras finalizadas y recepcionadas.

Suelo en venta de 2.450 m2 de superficie. Proviene de un conjunto de 2 parcelas.

Parcelas con condiciones urbanísticas:

- Parcela A:
- Superficie de la parcela: según el proyecto de compensación, 2.299,33 m2. Según Catastro: 2.480 m2. Habrá que determinar la superficie real, que parece ser más cercana a la catastral.
- Índice de edificabilidad 0,5555 m2t/m2 suelo: total m2 edificables: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Ordenanza de aplicación: UA y sus usos compatibles.
- Densidad máxima de viviendas: 10.
- Altura máxima: 2 plantas.
- Ocupación: 50%.
- Se ha construido una casa unifamiliar de 165 m2t y piscina. La vivienda se descontaría del total a edificar, así como de la densidad y del suelo a ocupar.
- Por tanto, quedaría por construir 9 casas, 1.111 m2 de techo, en parcela en proindiviso de unos 1.300 m2 que quedan libres.

- Parcela B:
- Superficie de la parcela: según el proyecto de compensación, 2.299,33 m2. Según Catastro: 2.275 m2.
- Índice de edificabilidad 0,5555 m2t/m2 suelo: total m2 edificables: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Ordenanza de aplicación: UA y sus usos compatibles.
- Densidad máxima de viviendas: 10.
- Altura máxima: 2 plantas.
- Ocupación: 50%.
- Se ha construido una casa unifamiliar de 165 m2t y piscina. La vivienda se descontaría del total a edificar, así como de la densidad y del suelo a ocupar.
- Por tanto, quedaría por construir 9 casas, 1.111 m2 de techo, en parcela en proindiviso de unos 1.300 m2 que quedan libres.

Posibilidad de vender una sola parcela con la vivienda edificada. ¡Consulta por dicha opción!