Chalet en venta en Bahia de Casares, Casares, Málaga

Atención inversores.

Te presentamos esta propiedad en un solar urbano con potencial para realizar otras 9 viviendas.
La propiedad construida tiene 4 habitaciones y 2 baños. Se destaca por la piscina privada y el maravilloso jardín.
Cuenta con una amplia cocina y un gran salón que puede posibilitar la vida social.
Lista para comenzar a vivir en la propiedad y supervisar las obras desde allí.

A 200 metros de la playa y junto a un campo de golf.

Descripción:
- Oportunidad para promotores: venta de suelo urbano en proindiviso. El ámbito está urbanizado, con obras finalizadas y recepcionadas, listo para desarrollar.

Datos clave del activo:
- Superficie aproximada del suelo en proindiviso: 2.450 m².
- Edificabilidad total estimada: 2.222 m²t (garajes, sótanos y terrazas no computan).
- Ordenanza aplicable: UA y usos compatibles. Altura máx.: 2 plantas. Ocupación: 50%.
- Densidad máxima: 10 viviendas por parcela (9 viviendas disponibles tras descontar las ya existentes).
- Estado de urbanización: obras finalizadas y recepcionadas.

Suelo en venta de 2.450 m2 de superficie. Proviene de conjunto de 2 parcelas.

Dichas parcelas tienen las siguientes condiciones urbanísticas:
- Índice de edificabilidad 0,5555 m2t/m2 suelo: total m2 edificables: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Ordenanza de aplicación: UA y sus usos compatibles.
- Densidad máxima de viviendas: 10.
- Altura máxima: 2 plantas.
- Ocupación: 50%.

Se ha construido una casa unifamiliar de 165 m2t y piscina. Dicha casa se descontaría del total a edificar, así como de la densidad y del suelo a ocupar. Por tanto, quedaría por construir 9 casas, con 1.111 m2 de techo, en una parcela en proindiviso de unos 1.300 m2 que quedan libres.

El valor es por la propiedad en conjunto con el terreno, con posibilidad de construir 9 viviendas más.