Terreno/Finca Rústica en venta en Alhendín, Granada

Presentamos una oportunidad de inversión poco habitual en uno de los municipios con mayor crecimiento del área metropolitana de Granada.

Se trata de tres fincas con referencias catastrales independientes, integradas dentro de un ámbito de desarrollo urbanístico cuyo planeamiento ya ha sido aprobado. Las tres propiedades forman parte de una actuación urbanística consolidada que permitirá su transformación futura en suelo apto para desarrollo residencial, conforme a las determinaciones que se establezcan durante la ejecución definitiva del sector.

Es importante destacar que las tres fincas se comercializan exclusivamente en conjunto, no siendo posible la venta por separado. El precio de venta corresponde al conjunto completo de las tres propiedades y asciende a 703.000 €.

Actualmente, el proceso urbanístico se encuentra en una fase en la que, aunque el planeamiento está aprobado, todavía no se han definido las parcelas resultantes concretas que corresponderán a cada propietario ni la superficie exacta de aprovechamiento final que se adjudicará tras la reparcelación definitiva, donde se indicará los metros de techos resultantes y los metros cuadrados de parcela. Por este motivo, la inversión debe entenderse desde una perspectiva urbanística y de desarrollo futuro, donde el valor radica en la participación dentro del ámbito y en los derechos urbanísticos asociados al conjunto de las fincas.

La ubicación del sector se encuentra en una zona con gran potencial de crecimiento dentro de Alhendín, municipio que continúa consolidándose como uno de los principales focos de expansión residencial del cinturón de Granada gracias a su excelente comunicación con la capital, la creciente demanda de vivienda y la continua mejora de infraestructuras y servicios.

Esta operación resulta especialmente atractiva para promotores, grupos inversores y patrimonialistas que busquen incorporarse a un proyecto urbanístico con recorrido y capacidad de revalorización a medio y largo plazo.

Una inversión respaldada por un planeamiento aprobado, con expectativas de desarrollo futuro y situada en un entorno donde la demanda residencial continúa mostrando una evolución positiva.

Precio de venta del conjunto: 703.000 €.

Venta obligatoria de las tres fincas de forma conjunta. Esta finca es 1 de las 3 referenciadas.