Chalet en venta en Torroella de Fluvià, Girona

Villa independiente con gran parcela y piscina comunitaria

Ubicada en Torroella de Fluvià, en una urbanización de alto standing altamente asegurada, descubra esta magnífica villa a 4 vientos de unos 120 m² construidos, totalmente de planta baja. Edificada sobre una preciosa parcela vallada y ajardinada con palmeras de 620 m², esta propiedad ofrece un entorno de vida idílico, sin ningún tipo de vis-à-vis, a solo 15 minutos de las playas de Sant Pere de Pescador.

Distribución y Confort
El interior se beneficia de una triple orientación (Este, Sur, Oeste) que garantiza una luminosidad óptima, y ha sido diseñado para combinar encanto y practicidad:

Zona de Día: Una entrada orientada al pleno Sur que abre a un espectacular salón-comedor de unos 40 m² con un carácter innegable, equipado con chimenea, un magnífico techo catedral y vigas vistas.

Cocina: Cocina americana muy agradable, perfectamente integrada en el espacio de vida.

Zona de Noche: 2 bonitos dormitorios actuales, incluyendo una suite principal. La casa cuenta también con 1 WC independiente.

Potencial de Distribución: Un espacio de despacho ofrece la posibilidad de crear muy fácilmente un 3er dormitorio.

Acabados de Calidad: Aire acondicionado reversible, carpintería de aluminio con doble cristal. La villa se vende parcialmente amueblada.

Exteriores y Anejos
Esta propiedad destaca por sus hermosos espacios exteriores y sus equipamientos:

Jardín y Piscina: El gran jardín paisajístico ofrece la posibilidad de construir su propia piscina privada.

Ocio: Acceso a una gran piscina comunitaria (10 x 6 m) compartida con total privacidad con solo otras 3 casas de la urbanización.

Garaje Privado: Un garaje adosado de unos 15 m² que integra una zona de despensa/lavadero muy práctica.

Un Entorno Privilegiado
A 100 metros: Acceso inmediato a infraestructuras de calidad (Club de Pádel, excelente restaurante y hotel de 4 estrellas superior).

A 2 minutos: El centro del pueblo y sus comercios de proximidad (panadería, bar, etc.).

Accesos Rápidos: Figueres a 15 min, Roses a 30 min y L’Escala a 20 min.

¿Por qué elegir esta propiedad?
Esta villa combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional, la seguridad de un entorno de standing y la comodidad de vivir en una sola planta, todo ello a proximidad inmediata del mar.

Certificado de Eficiencia Energética
Consumo: F 305 kWh/m² año
Emisiones: E 51 kg CO2/m² año