Local Comercial en venta en Castelló de la Plana, Castellón

Excelente oportunidad para inversores. Se vende activo inmobiliario de 536,58 m2 construidos, dividido físicamente en dos locales, situado en la zona Telefónica – Gran Vía Tárrega Monteblanco, un entorno residencial consolidado y en crecimiento, próximo a El Corte Inglés.

Composición del activo

Local E (80 m2 aprox.)

Arrendado a una peluquería consolidada desde hace más de 10 años.
Renta actual: 380 €/mes + IVA.

Local D (456 m2 aprox.)

Destinado a garaje privado en planta baja con fácil acceso peatonal y puerta automática para vehículos, viales amplios y Plazas de garaje muy generosas.
Dispone de licencia municipal de actividad en vigor para 19 plazas de aparcamiento (algunas de gran tamaño).
Explotado durante más de 20 años por la misma empresa hasta junio de 2026.
Actualmente disponible para su nueva comercialización.

El inmueble dispone de vado autorizado, todos los suministros en funcionamiento y se encuentra en buen estado de conservación con el mantenimiento adecuado.

Una inversión con potencial

La escasez de aparcamiento en la zona, junto con el crecimiento residencial y las nuevas promociones, favorecen una elevada demanda de plazas de garaje.

Con una ocupación de las 19 plazas a una renta media de 100 €/mes, más el alquiler del local comercial, la rentabilidad bruta estimada puede situarse entre el 5 % y el 6 % anual.

Principales ventajas
Local comercial con inquilino estable.
Garaje con licencia municipal en vigor.
19 plazas de aparcamiento listas para explotar.
Ingresos diversificados (local + garaje).
Activo con historial de explotación demostrado.
Zona residencial en expansión y alta demanda de aparcamiento.
Sin gastos de comunidad.
Una única finca registral.
Posibilidad de formalizar la compra con IVA.

Se trata de un activo singular y poco habitual en el mercado, ideal para inversores que buscan ingresos recurrentes, una gestión sencilla y potencial de revalorización.