Piso en venta en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Te gustará saber:
· Piso en venta en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona, con 2 habitaciones, piscina comunitaria y parking, a estrenar.
· Forma parte de la primera fase del Residencial La Bòbila, promovido por La Llave de Oro y entregado en 2025.
· Nunca ha sido habitado, se vende completamente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarlo desde el primer día.
· Salón-comedor con salida a un amplio balcón de 13,91 m².
· Cocina integrada en el salón, completamente equipada con mobiliario de gran capacidad, encimera de Silestone y electrodomésticos (nevera, lavavajillas, lavadora, microondas).
· Cuenta con 2 dormitorios.
· Tiene 1 baño completo con plato de ducha de resina, mampara de vidrio y grifería de primeras marcas.
· El precio incluye una amplia plaza de parking con pre-instalación para punto de recarga de vehículo eléctrico y un trastero, ambos situados junto al ascensor.
· Zona comunitaria cuidada en la cubierta con piscina, solárium y vistas panorámicas de 360º sobre Barcelona y su entorno.
· Certificación energética A. Climatización por conductos mediante aerotermia, con calefacción y aire acondicionado.
· Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico.
· Persianas motorizadas. Armarios empotrados. Iluminación LED.
· Pavimento laminado efecto roble en la vivienda y gres porcelánico en baño y balcón.
· Situado en el entorno del Centre Cultural Tecla Sala, uno de los principales referentes culturales de L'Hospitalet, donde se ubican el Centre d'Art Tecla Sala y la Biblioteca Central.
· A pocos minutos a pie de la estación de Torrassa, con conexión mediante las líneas L1, L9 Sud y L10 Sud, que permiten acceder rápidamente al centro de Barcelona, la Zona Universitaria, la Fira, la Zona Franca y el Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat.
· El barrio dispone de supermercados, comercios de proximidad, colegios, centros deportivos, zonas verdes y todos los servicios.

Es especial por:
· Estrenar una vivienda completamente nueva, sin tener que esperar a su construcción, es una oportunidad poco habitual.
· Como corresponde a una promoción de La Llave de Oro, la vivienda destaca por la calidad de sus materiales y su excelente nivel de equipamiento, ofreciendo confort y eficiencia.
· Su certificación energética A no solo se traduce en un menor consumo y mayor confort térmico durante todo el año, sino que también puede facilitar el acceso a hipotecas verdes ofrecidas por algunas entidades financieras, que en determinados casos incorporan condiciones más ventajosas para viviendas de alta eficiencia energética.
· Por sus características, su estado completamente nuevo, la calidad de la promoción y su excelente conexión con Barcelona, la renta estimada se sitúa entre 2.100 € y 2.200 € mensuales, lo que representa una rentabilidad bruta cercana al 5 %.
· Además, su buena comunicación con el Hospital Universitari de Bellvitge, el Institut Català d'Oncologia (ICO) y el Campus de Ciencias de la Salud la convierten también en una opción atractiva para profesionales sanitarios, investigadores y personal universitario, perfiles que generan una demanda estable de alquiler.
· Aunque la vivienda es completamente nueva y nunca ha sido habitada, es una segunda transmisión, por lo que la compraventa tributa por ITP en lugar de IVA + AJD, una ventaja fiscal frente a la compra directa a la promotora.

· Referencia CEE: QKPJLY537
· Cédula de habitabilidad: CHB02059925052