Ático en venta en València ciudad, Valencia

Exclusivo ático con terraza situado en una de las ubicaciones más privilegiadas del centro histórico de Valencia. Ubicado en una tranquila calle peatonal, a escasos metros de los Jardines del Río Turia y de algunos de los enclaves más emblemáticos de la ciudad, como la Plaza de la Virgen y la Plaza de la Reina, esta propiedad ofrece el privilegio de disfrutar del encanto del casco histórico con la tranquilidad de una calle residencial.

La vivienda forma parte de un elegante edificio modernista, cuidadosamente rehabilitado para conservar el valor arquitectónico y la personalidad de la construcción original, incorporando al mismo tiempo todas las comodidades de una vivienda contemporánea. Un edificio con carácter que refleja la esencia de la arquitectura valenciana de principios del siglo XX.

Con una superficie construida de 223 m² (271 m² construidos con elementos comunes) y una magnífica terraza privada de 40 m², esta propiedad destaca por la amplitud de sus espacios, la funcionalidad de su distribución y la extraordinaria calidad de vida que ofrece.

Un amplio y elegante recibidor organiza la vivienda y conduce a la espectacular zona de día. El salón-comedor, de generosas dimensiones y planta rectangular, disfruta de una magnífica conexión con la terraza, convirtiendo ambos espacios en una única área de convivencia llena de luz y amplitud. La terraza, uno de los grandes protagonistas de la vivienda, ofrece una privacidad poco habitual en pleno centro de la ciudad y dispone de espacio suficiente para crear diferentes ambientes, como una zona de comedor exterior, un salón de verano o un agradable rincón de descanso.

Junto al salón se encuentra la cocina independiente, estratégicamente situada para mantener una cómoda conexión con la zona social. Su acceso directo a la terraza permite disfrutar plenamente de este espacio exterior, convirtiéndolo en el escenario perfecto para comidas al aire libre, reuniones familiares o encuentros con amigos. La cocina dispone además de una estancia independiente destinada actualmente a lavandería, que aporta una práctica zona de servicio. Esta área de la vivienda se completa con un aseo de cortesía.

La zona de noche se encuentra perfectamente diferenciada de la zona de día, ofreciendo un elevado nivel de privacidad. El dormitorio principal dispone de una amplia zona de vestidor y un baño en suite. Dos dormitorios dobles adicionales, todos ellos exteriores y con agradables vistas a fachada, comparten un segundo baño completo.

La vivienda ofrece además una estancia polivalente que puede adaptarse como dormitorio adicional, despacho o sala de lectura. Desde esta habitación se accede, mediante una escalera de caracol, a un acogedor altillo, un espacio versátil ideal como sala privada, estudio, zona de juegos, biblioteca o rincón de trabajo.

Entre sus calidades destacan los suelos de mármol natural, la carpintería interior de madera, la carpintería exterior con doble acristalamiento y aislamiento térmico y acústico, la calefacción individual mediante radiadores de gas y el sistema de climatización frío-calor por conductos.

La propiedad incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo mediante ascensor.

Calificación energética: En trámite.

Anexos: Una plaza de garaje en el mismo edificio con acceso directo.

Precio de venta: 1.600.000 €, impuestos no incluidos.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: Ascienden al 3 % del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, siendo estos asumidos por la parte compradora.