Terreno/Finca Rústica en venta en Ciudad Jardín, Málaga ciudad, Málaga

Superficie: 81,52 hectáreas (medición certificada por topógrafo)
Construcciones: 504 m2 totales construidos (vivienda, almacén y porche)
Estado: Para reformar – ¡Diseña el proyecto de tus sueños!

Ubicación inmejorable y entorno natural único
Ubicada en el término municipal de Málaga, a tan solo 20 kilómetros (unos 20 minutos) del centro de la ciudad, esta finca ofrece el equilibrio perfecto entre la absoluta privacidad de la naturaleza y una conectividad excepcional. El acceso es cómodo a través de un camino asfaltado directo desde la carretera A-7075.

La propiedad se encuentra en una zona de alto valor paisajístico, rodeada de los puntos de interés natural más emblemáticos de Málaga:
- A las puertas de los Montes de Málaga.
- A escasa distancia del histórico Jardín Botánico La Concepción.
- Muy próxima al entorno del Pantano del Agujero (Embalse del Limonero).

Caserón histórico con un potencial increíble
La finca cuenta con un gran conjunto edificado que suma 504 m2 catastrales, ideal para amantes de la arquitectura tradicional y la rehabilitación:
- 358 m2 de vivienda: Una antigua casa de labor distribuida en dos plantas, con estancias amplias, chimenea y el encanto de los techos con vigas de madera vistas.
- 136 m2 de almacén: Perfecto para usos agrícolas, bodega, establos o ampliación del complejo recreativo.
- 10 m2 de porche y zona de era/pozo histórico de agua.

Al estar a reformar, representa un lienzo en blanco para convertirlo en una lujosa residencia de campo privada, un centro de retiro exclusivo o un alojamiento de éxito.

Tres potenciales de desarrollo en un solo lugar
- Explotación de turismo rural de élite: dada su cercanía estratégica a Málaga capital, las playas de la Costa del Sol y sus paisajes naturales, es el enclave ideal para un proyecto de turismo rural, hotel boutique o ecoturismo. El enorme tamaño de la propiedad (81,52 ha) y su configuración física favorable bajo una misma linde garantizan una privacidad absoluta para los huéspedes.
- Uso recreativo y recreo familiar: el perfil de comprador más probable es un particular que desee un espacio de ocio exclusivo donde disfrutar de la naturaleza, el senderismo, paseos a caballo o la caza, con la comodidad de poder dormir en su finca y trabajar en la ciudad. Además, ofrece la posibilidad de subarrendar la explotación agrícola o ganadera para generar una renta pasiva.
- Aprovechamiento agrícola y ganadero ecológico: la finca dispone de un excelente potencial para la ganadería extensiva (especialmente ovino y caprino) gracias a sus más de 70 hectáreas de pastizal y pasto arbustivo. Asimismo, cuenta con cultivos tradicionales de secano perfectos para agricultura ecológica: 3,75 ha de olivar de secano, 2,82 ha de frutos secos (almendros) y 1,22 ha de frutales.

Otros datos de interés
- Propiedad unificada: toda la finca se encuentra agrupada en una sola linde física y registral (un único CRU).
- Sin cargas ni ocupantes: lista para la firma y el inicio de tu proyecto.
- Dispone de pozo de agua dentro de sus linderos.

¡No dejes escapar esta oportunidad! Las fincas con esta extensión, construcciones registradas y tan cerca de Málaga capital son un activo escaso en el mercado actual.