Casa en venta en Santa Eulàlia de Ronçana, Barcelona

Oportunidad de inversión en pleno centro de Lliçà d'Amunt, en el Casc Antic, una finca con múltiples posibilidades tanto para rehabilitación como para el desarrollo de una promoción de obra nueva.

El inmueble dispone de división horizontal ya constituida, con dos referencias catastrales independientes y dos números de calle, lo que permite gestionar cada una de las fincas de forma independiente desde el punto de vista registral y catastral.

La finca cuenta con una superficie total de 198,58 m² de parcela y 407,49 m² construidos, distribuidos de la siguiente manera:

- Finca 1: 103,04 m² de parcela y 194,69 m² construidos.
- Finca 2: 95,54 m² de parcela y 212,80 m² construidos.

Actualmente, el interior del edificio se encuentra comunicado entre ambas fincas, ya que históricamente pertenecieron a los mismos propietarios y se utilizaron como un único inmueble. Por este motivo, no existen divisiones interiores físicas que delimiten claramente cada una de las fincas. Con la reforma o rehabilitación correspondiente, estas divisiones podrán ejecutarse fácilmente, adaptando el edificio al proyecto que se desee desarrollar.

El edificio se distribuye en tres plantas. Las plantas bajas se destinaron antiguamente a locales comerciales, mientras que la primera y la segunda planta están destinadas a vivienda, contando en total con 11 habitaciones, 2 salones, 1 cocina, además de varios balcones y terrazas.

La fachada principal ha sido reformada recientemente, ofreciendo una imagen renovada del edificio. El resto del inmueble se encuentra de origen y requiere una reforma integral, ofreciendo un amplio abanico de posibilidades para redistribuir los espacios y adaptarlos a las necesidades del futuro propietario.

Los suministros de agua y electricidad se encuentran dados de alta, aunque actualmente el edificio dispone de un único contador para cada suministro.

Además de la posibilidad de rehabilitar el edificio, esta finca representa una excelente oportunidad para promotores. Por sus características y su privilegiada ubicación en el centro del municipio, existe la posibilidad de derribar el edificio actual y desarrollar una promoción de entre 5 y 6 viviendas, previa comprobación de la viabilidad urbanística con los servicios técnicos municipales.

La finca no dispone de certificado de eficiencia energética ni de cédula de habitabilidad debido a su estado actual de conservación y a la reforma integral que requiere.

Una propiedad única por su ubicación, dimensiones y potencial, ideal tanto para inversores que busquen un proyecto de rehabilitación con carácter como para promotores interesados en desarrollar una nueva promoción residencial.