Oficina en venta en Cariño, A Coruña

En venta singular propiedad destinada a hotel de naturaleza, situada en Barral, parroquia de Feás, municipio de Cariño, provincia de A Coruña, en un entorno natural atractivo del norte de Galicia.

Oportunidad para inversores, grupos hoteleros, operadores turísticos y emprendedores que busquen adquirir un activo inmobiliario de uso hotelero en Galicia, con edificio independiente, amplia superficie de terreno y potencial para desarrollar, ampliar o reposicionar un proyecto de alojamiento vinculado al turismo de naturaleza, descanso y experiencia del destino.

La propiedad hotelera se asienta sobre una parcela de 1.601 m² y cuenta con un edificio de aproximadamente 519 m² construidos, desarrollado en varias plantas y concebido desde su origen como hotel de naturaleza.

Se añade una parcela urbana colindante de 1.231 m², actualmente sin edificar, que incrementa el potencial global de la inversión. Según la información disponible, aproximadamente 900 m² de esta parcela tendrían carácter edificable, extremo sujeto a la normativa urbanística aplicable y a su comprobación ante la administración competente.

En conjunto, ambas parcelas suman una superficie catastral aproximada de 2.832 m², configurando un activo inmobiliario y turístico con una dimensión especialmente interesante para inversores que busquen adquirir un establecimiento hotelero y disponer de terreno adicional con potencial de desarrollo.

La construcción principal fue finalizada en 2007, constando documentalmente la terminación de la obra y su destino hotelero. Se trata de un inmueble diseñado y construido específicamente para actividad de alojamiento.

La edificación dispone de aproximadamente 450 m² de superficie útil y se integra en una finca independiente, ofreciendo espacio exterior y una configuración interesante para la creación o reposicionamiento de un establecimiento turístico.

Su localización en el municipio de Cariño, en el norte de la provincia de A Coruña, sitúa el inmueble en un territorio de gran valor paisajístico y atractivo para turismo que busca naturaleza, costa, tranquilidad, senderismo, gastronomía y experiencias alejadas de destinos masificados.

El entorno de las Rías Altas y la Costa Ártabra aporta un valor diferencial: acantilados, playas, espacios naturales, rutas y paisajes atlánticos. Es adecuado para proyectos de turismo rural, ecoturismo, turismo activo, escapadas de naturaleza y alojamientos con encanto.

La propiedad ofrece una base para desarrollar diferentes conceptos dentro del sector turístico y hotelero, siempre sujetos a la normativa y autorizaciones correspondientes: hotel de naturaleza, alojamiento boutique, establecimiento rural de categoría superior, proyecto de turismo experiencial, retiros, bienestar o un concepto vinculado al entorno natural.

La existencia de una parcela urbana adicional colindante amplía las posibilidades estratégicas del activo, al permitir estudiar una futura ampliación del proyecto, nuevas edificaciones, unidades de alojamiento u otros usos complementarios compatibles con el planeamiento urbanístico y las autorizaciones correspondientes.

La finca principal consta inscrita registralmente y la edificación terminada figura incorporada a la descripción de la propiedad. Según la documentación disponible, el edificio se distribuye en tres niveles, con una superficie construida total superior a los 500 m².

A ello se suma la parcela urbana colindante de 1.231 m², sin edificar, que aporta una dimensión adicional a la operación y abre la posibilidad de estudiar futuras actuaciones de desarrollo o ampliación, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable.

La combinación de edificio hotelero, parcela principal de 1.601 m², parcela urbana colindante adicional de 1.231 m², potencial edificable y entorno natural convierte esta propiedad en una alternativa interesante para compradores que busquen un proyecto turístico con posibilidades de crecimiento y diferenciación.

La propiedad se comercializa por 2.000.000 de euros.