Chalet en venta en Ador, Valencia

FSBS439 – VILLA CASANOVA €395,000 *LISTADO EXCLUSIVO*

¡Mira nuestro Tour Virtual en Video!
¡Vistas a la Montaña, el Valle y el MAR!
A solo 20 minutos de impresionantes playas con estilo “Florida”
Totalmente urbano con todos los servicios principales
“Listo para entrar a vivir”: no se requiere ningún trabajo
Piscina privada brillante (renovada en 2024)
Carport y aparcamiento fuera de la calzada para hasta 6 coches
Aire acondicionado por conductos frío y calor en toda la vivienda
Ubicación tranquila con servicios a solo 5 minutos
Perfecta para cerrar y dejar como casa de vacaciones o para vivir todo el año
Impresionante entorno de campo para hacer senderismo y ciclismo cercano

Bienvenido a Villa Casanova

Una villa española impecablemente mantenida, que ofrece la combinación perfecta entre comodidad moderna y estilo de vida mediterráneo. Construida en 2006 y cuidada meticulosamente, esta propiedad es realmente “lista para entrar a vivir”: solo hay que deshacer las maletas y empezar a disfrutar del sol, las vistas y la tranquilidad que ofrece este inmueble.

Situada en una parcela de 518m² (fácil de gestionar), dentro de la prestigiosa urbanización Monte Corona (totalmente urbana), esta villa disfruta de espectaculares vistas panorámicas al mar, las montañas y los pueblos de alrededor.

Resumen de la propiedad

Villa Independiente
2 Plantas: (00) + (-1)
125m² de superficie habitable (143m² total con piscina incluida)
4 Dormitorios en total
3 Baños en total
Orientación Sur y Este
Construida en 2006
Condición impecable – No se ha escatimado en gastos
La urbanización cuenta con conexión a electricidad de la red, agua de la red y alcantarillado de la red, además de conexión de gas si se requiere. Hay internet de fibra óptica disponible, videovigilancia y una red eléctrica fiable, perfecto para una vida cómoda en España.
¡Vida al aire libre en su máxima expresión:-

Piscina Privada (4.35m x 6.85m) – completamente renovada en 2024
Nuevo sistema de bomba, filtros, tuberías y luces LED
Gran terraza soleada con espacio para tumbonas
Ducha exterior junto a la piscina (con agua caliente y fría)
Pérgola de 27.5m² con Cocina Exterior (orientación Este)
Barbacoa, frigorífico, congelador
Lavadora y secadora
Calzada de hormigón impreso de fácil mantenimiento
Jardineras en lugar de jardín – parcela de bajo mantenimiento
Carport cubierto (50m²) + 2 útiles trasteros
Puerta de entrada eléctrica y cerramiento de privacidad
Distribución interior

Planta 00 – Nivel de acceso - Vestíbulo de entrada hacia …..

Dormitorio principal con armarios empotrados, terraza privada con persiana y baño en suite (bañera + cabezal de ducha encima)
Dormitorio con armarios empotrados y vistas al mar (actualmente oficina)
Dormitorio con armarios empotrados (actualmente gimnasio en casa)
Baño de invitados moderno con ducha y radiador toallero eléctrico
Planta -1 – Nivel de piscina (bajando por una escalera interior)

Salón amplio y luminoso con puertas de patio hacia la terraza de la piscina (ventanas de doble orientación)
Dormitorio 4 (actualmente usado como comedor)
Aseo de invitados moderno
Cocina blanca moderna totalmente equipada:
Lavavajillas, frigorífico-congelador, extractor, cocina eléctrica y horno, encimeras elegantes
Acceso directo a la pérgola exterior y a la zona de entretenimiento, con zona de lavandería y una hermosa barbacoa integrada, además de un ventilador central para mantener la casa fresca en verano; ¡tiene todo lo que necesitas para recibir a amigos y familiares, incluyendo unas vistas increíbles!
Comodidad y características

Aire acondicionado por conductos (frío y calor) en toda la vivienda
Sistema Mitsubishi totalmente integrado (sin unidades visibles)
Doble acristalamiento en toda la casa
Mosquiteras tipo persiana en todas las ventanas
Persianas (mezcla de eléctricas y manuales)
Ventiladores de techo
Internet de fibra óptica (1000MB)
Sistema de cámaras de seguridad 24/7
Conexión eléctrica de 9.4kW
Calentador de agua eléctrico de 80L
Inodoros de mayor altura (ideal para necesidades de movilidad)
Almacenamiento único debajo de las escaleras
Energía, Impuestos Anuales y Costes

IBI: €530 por año/año
Tasa de Reciclaje: €106/año
Tasa de Basura: €34/año
Electricidad: aprox. €190/mes
Agua: aprox. €170 trimestral
Internet de Fibra: €35/mes
Seguro: €1,400/año
CERTIFICADO EPC: Calificación Energética: D (108 kWh/m² año / 21 CO2)
UBICACIÓN:-
Villa Casanova está situada en un entorno pintoresco y tranquilo, pero ofrece acceso fácil a servicios esenciales y a pueblos encantadores. A solo unos minutos en coche desde la villa, encontrará los encantadores pueblos de Ador y el municipio más grande de Villalonga, ubicados en el corazón de la región de Valencia, a 55 minutos al sur de la ciudad de Valencia. Ambos municipios ofrecen una gran variedad de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes, centros médicos, mercado semanal y colegios, lo que los hace ideales para la vida diaria.

Estilo de vida al aire libre: Ya sea que le encante hacer senderismo, montar en bicicleta o simplemente relajarse, la zona ofrece un entorno campestre impresionante a la puerta de casa, con muchas rutas para explorar.
Ciudad de Gandia: La ciudad histórica de Gandia está a solo 10 minutos en coche, donde encontrará un rico patrimonio cultural, opciones de compras y gastronomía vibrantes, y atracciones locales.
Playas: Para quienes aman la playa, las impresionantes playas de arena de Oliva y Gandia “tipo Florida” están a solo 15/20 minutos en coche, perfectas para días relajados junto al mar.
Colegios: Las familias apreciarán la cercanía de colegios internacionales y públicos, asegurando un excelente entorno educativo para los niños.
Aeropuerto de Valencia: 45 min en coche – o en tren desde la ciudad de Gandia + metro directo hasta la terminal del aeropuerto de Valencia
Aeropuerto de Alicante: 1 hora 20 min en coche
Estación de Tren de Gandia: Directo a la ciudad de Valencia para grandes planes y visitas turísticas.
Centros comerciales: A 10/15 min – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon y más ….
Ocio: Golf – Oliva Nova & La Galiana, karting, equitación, vela y kitesurf están disponibles en la zona.
¡Villa Casanova es la combinación perfecta de vida moderna con todos los servicios de la red, en un entorno tranquilo, con todo lo que necesita a un corto trayecto en coche; ¿qué más podría pedir!

¡Fantásticas vistas a la montaña, el valle y el MAR!
No hay que hacer nada: entra y empieza a disfrutar del sol
Piscina y terrazas exteriores / pérgolas con sombra / asientos integrados
Car port y aparcamiento fuera de la calzada
Aire acondicionado por conductos frío/calor en toda la vivienda
Cerca de playas, ciudades y servicios
Excelente propiedad para cerrar y dejar como casa de vacaciones
Buena inversión de alquiler, ¡o una vivienda permanente muy cómoda!

¡Contáctenos hoy para más información o para programar una visita!

Información Importante

Sin comisión para agencia compradora – nuestro servicio es GRATUITO para los compradores
El precio no incluye impuestos de transferencia, notaría ni gastos de registro de la propiedad
El mobiliario no está incluido a menos que se indique lo contrario
Esta publicación es solo orientativa y no es vinculante