Terreno/Finca Rústica en venta en San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Oportunidad de inversión con potencial de desarrollo y generación de plusvalía

Presentamos una oportunidad inmobiliaria con un elevado potencial de revalorización mediante una estrategia de segregación y desarrollo. La propiedad ofrece la posibilidad de dividir la parcela en tres fincas independientes, permitiendo maximizar el valor del suelo y diversificar la inversión.

Estrategia de inversión

- Opción 1. Conservación del activo principal
Mantener la parcela donde se ubican los chalets existentes, conservando una vivienda de alto valor patrimonial y comercial.

- Opción 2. Creación de dos nuevas parcelas edificables
Segregar el resto del terreno para obtener dos parcelas independientes, aptas para la construcción de viviendas unifamiliares.

Posibles escenarios de rentabilidad

Venta inmediata de las dos parcelas urbanizadas, obteniendo una importante plusvalía sin necesidad de ejecutar obra.
Promoción de dos viviendas unifamiliares de nueva construcción para su posterior venta.
Desarrollo de un pequeño proyecto residencial de alto valor añadido.
Combinación de explotación patrimonial y promoción, manteniendo la vivienda principal y monetizando el resto del suelo.

Puntos fuertes de la operación

Activo con doble componente: patrimonio existente y suelo con potencial de desarrollo.
Posibilidad de incrementar significativamente el valor de la inversión mediante una correcta planificación urbanística.
Riesgo diversificado al obtener tres activos independientes.
Flexibilidad para adaptar la estrategia a las condiciones del mercado.
Elevado atractivo tanto para promotores como para inversores patrimonialistas.

Consideraciones

La viabilidad definitiva de la segregación y de las futuras edificaciones estará condicionada a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias administrativas.
Esta operación representa una excelente oportunidad para inversores que buscan crear valor mediante gestión urbanística, optimizando el rendimiento del suelo y aumentando el valor final del conjunto inmobiliario.