Terreno/Finca Rústica en venta en Polop, Alicante

Se ofrece en venta una parcela de suelo urbano consolidado, de forma poligonal, con una superficie de 4.867 m², situada en el ámbito del Plan Parcial Único del PAU 1 del P.G.M.O.U. de Polop de la Marina (Alicante). Parcela resultante nº 31 del proyecto de reparcelación, con calificación actual de Equipamiento Comercial Privado (CC).

Edificabilidad y distribución

La parcela cuenta con una edificabilidad comercial de 3.923 m²t, distribuida en tres plantas según el proyecto existente:

Planta sótano (3.245 m²): aparcamiento privado con acceso de vehículos independiente, con capacidad para dar servicio a la totalidad del complejo comercial.

Planta baja (2.602 m²): configurada en 12 locales comerciales de amplia superficie (desde 160 m² hasta 245 m²), ideales para superficies de retail, restauración, servicios o actividades de ocio. La distribución en parejas (locales 1-2, 3-4, 5-6… hasta 11-12) permite tanto su explotación individual como la fusión de unidades para grandes operadores.

Planta alta (1.319 m²): doce módulos adicionales de aproximadamente 110 m² cada uno, perfectos para oficinas, consultorios, espacios de trabajo o usos complementarios al comercio en planta baja.

Ubicación privilegiada

Enclavada en el corazón residencial del interior de la Marina Baixa, la parcela está rodeada de urbanizaciones consolidadas de Polop y La Nucía, garantizando una demanda local y turística constante. El solar cuenta con fachada a vía pública pavimentada con acera y arbolado urbano implantado, y dispone de todos los servicios urbanísticos disponibles.

Uno de sus activos diferenciadores es la orientación con vistas al mar Mediterráneo.

Cambio de uso a VPO — potencial extraordinario

El Ayuntamiento de Polop está estudiando la modificación del uso urbanístico de la parcela a Vivienda de Protección Oficial (VPO). De materializarse esta recalificación, el solar se convertiría en uno de los activos residenciales más relevantes del municipio, dado el déficit de vivienda asequible en la comarca y el fuerte crecimiento demográfico de la zona. Oportunidad para promotores e inversores que busquen posicionarse antes de la aprobación definitiva.

Datos técnicos

| Superficie parcela | 4.867 m² |
| Edificabilidad total | 3.923 m²t |
| Planta baja | 2.602 m² / 12 locales |
| Planta alta | 1.319 m² / 12 módulos |
| Planta sótano | 3.245 m² (aparcamiento) |
| Calificación actual | Equipamiento Comercial (CC) |
| Uso potencial | VPO (en estudio municipal) |