Terreno/Finca Rústica en venta en Ayora, Valencia

Presentamos este Solar de Uso Turístico con permiso para Complejo Turístico y Piscina, también con usos para equitación y permisos adicionales para criaderos de perros.

Proyecto turístico que se ha trabajado junto con el Ayuntamiento y su arquitecto para maximizar la utilización de la parcela. La aplicación urbanística es para una parcela de 11.207 m², permitiendo construir un máximo de 550 m².

Incluye un complejo de 5 cabañas/estancias vacacionales para uso comercial (estándar CTE), con superficies aproximadas entre 50 y 80 m² cada una, conectadas por zonas exteriores que conducen a una piscina.

También se puede construir un establecimiento de restauración/catering para complementarlo y generar ingresos adicionales.

Por la demanda de alquiler de alojamiento en la zona de Ayora/Teresa, especialmente en temporada por la celebración de festivales y el atractivo del entorno natural y del área del parque nacional cercano, se estima que estas cabañas podrían alquilarse individualmente aproximadamente por 800-1000 € por semana, según temporada. Con una ocupación del 50%, se proyecta un ingreso aproximado de 104.000 € al año, sin contar los posibles ingresos del café/restaurante que se puede construir en el sitio.

La parcela puede gestionarse con paneles solares para todos los proyectos y el agua puede proceder de un sondeo/boca de pozo ya estudiado, con permisos para perforar un pozo que suministraría aproximadamente 1 litro por segundo, suficiente para el proyecto. Hay documentación sobre la solicitud de permisos y la información del estudio geológico.

Actualmente existe un recinto vallado temporal de 200 metros con una vivienda móvil de dos dormitorios, sistema solar de 10 kW, depósito de agua de 8.000 litros y tanque séptico; estas condiciones pueden negociarse por separado si el comprador desea residir en el lugar mientras se ejecutan las obras. Se puede registrar el empadronamiento en el ayuntamiento local.

Se incluye además una parcela contigua de 23.000 m² en el precio, que puede destinarse a espacio turístico adicional o a vivienda. Actualmente tiene planificación para una edificación de 200 m² destinada a criaderos de perros (criadero en actividad) y también podría contemplarse la construcción de una casa en otra parcela, o bien usos de tipo equitación.

Aprobado para una edificación de criaderos de 200 m², con posibilidad de gestionar los criaderos en España y construir la vivienda en la otra parcela. Con capacidad urbanística (certificado).

También es una explotación agrícola en funcionamiento con 700 almendros, cuya producción puede venderse, además de existir pagos de la PAC y posibles ayudas y subvenciones.

Parcela ideal para un inversor principal o para quien busque una propiedad hogar/negocio en España orientada a actividad turística.

Actualmente hay una gran flexibilidad urbanística para adaptar el tipo de actividad de negocio que se quiera desarrollar.