Terreno/Finca Rústica en venta en Ayora, Valencia

Presentamos un terreno edificable con permiso para un Complejo Turístico y Piscina, adecuado para un negocio de alquiler con modalidad vivir y trabajar, incluyendo usos ecuestres.

Este proyecto turístico se ha desarrollado con el Ayuntamiento y su arquitecto para maximizar el uso del terreno. La solicitud de planeamiento se basa en un terreno de 11.207 metros y permite una superficie máxima edificable de 550 metros cuadrados.

Las instalaciones previstas incluyen un conjunto de 5 cabañas/bungalows de vacaciones para uso comercial (estándar CTE), cada uno de aproximadamente 50–80 metros cuadrados, conectados mediante zonas exteriores que conducen a una piscina.

También puede construirse un establecimiento de restauración para utilizarse en conjunto con el proyecto turístico y generar ingresos adicionales.

Basándose en la investigación local sobre alojamiento de temporada en la zona y asumiendo que cada cabaña está pensada para el máximo confort, podrían alquilarse por aproximadamente €800–1000 por semana por unidad, dependiendo de la temporada. Con una tasa de ocupación estimada del 50%, los ingresos proyectados son de aproximadamente €104.000 al año, sin incluir los ingresos del café/restaurante en el propio recinto que puede construirse.

El proyecto es adecuado para un inversor importante o para alguien que busque una vivienda/negocio que gestionar en España, con un plan turístico aprobado.

El terreno puede alimentarse con paneles solares para todos los proyectos. El agua puede suministrarse desde un pozo perforado que ha sido sondeado, con permisos de perforación para perforar un pozo que suministraría aproximadamente 1 litro por segundo, suficiente para abastecer el proyecto. Hay documentación sobre los permisos e información completa de levantamiento geológico disponible.

En la actualidad, hay un recinto temporal vallado de 200 metros con una vivienda móvil de dos dormitorios, un sistema solar de 10 kW, un suministro de agua de 8.000 litros y una fosa séptica, que puede negociarse por separado si el nuevo propietario desea vivir en el lugar mientras se completan las obras. Puedes registrarte en el Padron con el ayuntamiento local.

También existe un terreno contiguo de 23.000 metros cuadrados que puede venderse por separado para disponer de espacio turístico adicional o para construir una propiedad. Actualmente cuenta con planeamiento para un edificio de 200 m² destinado a perreras que puede gestionarse como negocio si lo prefieres, y también puedes construir una casa en otro terreno, o destinarlo a fines ecuestres.

La propiedad es también una granja en funcionamiento con 700 árboles de almendro, donde la cosecha puede venderse, y pueden estar disponibles pagos de la granja, incluyendo subvenciones.

No pierdas la oportunidad de crear una propiedad vivir y trabajar en España.