Chalet en venta en Roses, Girona

Cerca de la playa y comercios. Una rara oportunidad de inversión en el corazón de una zona codiciada de Roses. Con un gran potencial de revalorización tras sus obras de reforma, esta villa de unos 133 m² construidos ofrece unas vistas panorámicas al mar excepcionales, un garaje privado cerrado y una ubicación privilegiada cerca de la playa y de todos los comercios.

Una distribución inteligente en dos plantas
La villa se articula en dos zonas diferenciadas, ofreciendo una excelente base para reformar:
Planta principal (zona de día):
El recibidor: un pasillo de entrada que distribuye perfectamente las estancias de esta planta.
La zona de día: un salón-comedor acogedor, orientado hacia el Mediterráneo.
La cocina: una cocina americana abierta al salón para mayor convivencia.
Los aseos: un WC independiente muy práctico.
El exterior: una terraza acristalada (veranda) de unos 12 m² con vistas panorámicas al mar y zona de barbacoa, ideal para disfrutar de comidas al aire libre en cualquier época del año.
Planta inferior (zona de noche):
Los dormitorios: 3 dormitorios, dos de ellos con vistas al mar y uno con acceso directo a la terraza.
El baño: un baño completo con WC.
El exterior: una segunda terraza acristalada de unos 9 m² con vistas al mar, perfecta para crear una zona de relax o rincón de lectura.

Aparcamiento y ubicación demandada
El garaje privado: la villa incluye un garaje cerrado de unos 21 m², un activo indispensable para resguardar un vehículo o disponer de un gran espacio de almacenamiento.
La ubicación: idealmente situada cerca de la playa y de los comercios, esta villa permite disfrutar de un estilo de vida a pie muy demandado por la clientela vacacional y los residentes.

Certificado de eficiencia energética
Consumo: E 153 kWh/m² año
Emisiones: E 32 kg CO2/m² año