Casa en venta en El Puerto de Santa María, Cádiz

¿Busca una oportunidad única de inversión en El Puerto de Santa María, Cádiz?

Esta magnífica vivienda está situada en la calle Javier de Burgos, en El Puerto de Santa María, en modalidad de venta de nuda propiedad con renta temporal durante 3 años y 4 meses y usufructo vitalicio.

Una excelente oportunidad para invertir en un inmueble de amplias dimensiones, ubicado en una de las localidades más atractivas de la Bahía de Cádiz, reconocida por su calidad de vida, su entorno costero y su atractivo residencial.

Condiciones económicas:
-Pago inicial: 300.000 €.
-Renta temporal (40 meses): 5.000 €/mes.
-Pago total: 500.000 €.

Información del inmueble:
-Ubicación: Calle Javier de Burgos, El Puerto de Santa María, Cádiz.
-Superficie: 264 m².
-Tipo de vivienda: Chalet adosado.
-Distribución: 4 habitaciones y 4 baños.
-Conservación: Estado de conservación pendiente de confirmar.
-Antigüedad: Construcción del año 1996.
-Garaje: Capacidad para 2 vehículos.
-Climatización: Calefacción y aire acondicionado.
-Espacios exteriores: Terraza.
-Otras características destacadas: Vivienda exterior, con amplias estancias y una distribución ideal para disfrutar de comodidad, privacidad y espacio.

Sobre la zona:

-Ubicación: Situada en El Puerto de Santa María, una de las localidades más apreciadas de la Bahía de Cádiz, que combina tradición, ambiente residencial y proximidad al mar. Su entorno ofrece una atractiva combinación de servicios, gastronomía, patrimonio histórico y calidad de vida durante todo el año.

-Transporte: El Puerto de Santa María cuenta con conexiones ferroviarias de Cercanías y Media Distancia, que facilitan los desplazamientos hacia Cádiz, Jerez de la Frontera y otros municipios de la provincia. Además, dispone de accesos por carretera a través de la A-4 y conexiones con la red viaria de la Bahía de Cádiz.

-Servicios cercanos: El municipio dispone de una amplia oferta de supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, farmacias y servicios sanitarios, que favorecen una vida cómoda y práctica.

-Ocio y recreación: La localidad destaca por sus playas, como Valdelagrana, La Puntilla y las de la zona de Vistahermosa, además de su reconocida oferta gastronómica, sus bodegas y su patrimonio histórico. Lugares emblemáticos como el Castillo de San Marcos y el entorno del río Guadalete enriquecen su atractivo cultural y turístico.

-Atractivo residencial: El Puerto de Santa María combina la tranquilidad de una ciudad costera con la cercanía a importantes núcleos urbanos y económicos de la provincia, lo que refuerza el interés de la zona para quienes buscan una inversión inmobiliaria a largo plazo.

Una inversión con impacto social

Con esta inversión, los propietarios actuales, un hombre de 71 años y una mujer de 67 años, conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad, estabilidad y bienestar.

Al finalizar el usufructo, el comprador obtendrá la plena propiedad del inmueble, un activo inmobiliario con potencial de revalorización en una localidad de reconocido atractivo residencial y turístico.

Gastos asociados:
-A cargo del propietario:
-IBI.
-Cuotas extraordinarias de comunidad (si aplica).
-Seguro del continente.

A cargo del usufructuario:
-Cuotas ordinarias de comunidad.
-Tasas municipales de residuos.
-Suministros.
-Seguro de contenido del inmueble.