Chalet en venta en Ciutadella de Menorca, Menorca

Dils presenta en exclusiva esta magnífica villa de 284 m² construidos sobre una parcela de 1.387 m², ubicada entre Sa Caleta y Cala Santandria, a tan solo un kilómetro de Ciutadella, con todos los servicios al alcance. La vivienda se ha reformado completamente y se encuentra en un excelente estado de conservación.

La vivienda principal se distribuye cómodamente en una sola planta. Un pequeño recibidor da paso a una amplia cocina independiente y a un luminoso salón-comedor con chimenea de leña, cuyos grandes ventanales inundan el espacio de luz natural y ofrecen acceso directo a una agradable terraza cubierta con vistas al jardín.

Desde la cocina, se accede a un pasillo distribuidor que conduce, por un lado, al lavadero con salida al exterior, donde se encuentra la zona de barbacoa, y por otro, a un dormitorio con baño privado. La zona de noche, con conexión con el salón, alberga un amplio dormitorio principal con vestidor y baño privado, además de dos dormitorios dobles que comparten un baño completo.

Desde el salón, una cómoda escalera nos conduce a la planta semisótano, donde se encuentra una sala polivalente con trastero. Además, esta planta dispone de un acceso independiente desde el exterior y da paso a una segunda estancia con chimenea, un baño y la sala de máquinas. Así, se ofrecen múltiples posibilidades de uso.

La vivienda cuenta con aire acondicionado y calefacción por conductos en la cocina, el salón-comedor y el dormitorio principal, además de equipos tipo split con bomba de calor (frío/calor) en el resto de los dormitorios.

Asimismo, dispone de placas solares, descalcificador de agua y un sistema de ósmosis inversa para el agua de consumo, lo que mejora la eficiencia energética y el confort de la vivienda.

El exterior de la propiedad se ha diseñado para disfrutar al máximo del clima mediterráneo. Cuenta con un amplio jardín, una piscina de 20 m² integrada junto a la vivienda, una acogedora zona chill-out, espacio para barbacoa y una amplia superficie pavimentada destinada a aparcamiento exterior.

Sin duda, se trata de una propiedad ideal tanto para familias que buscan una residencia habitual como para quienes desean disfrutar de largas estancias cerca del mar. Además, representa una excelente oportunidad de inversión, ya que dispone de licencia turística en vigor.

Los impuestos aplicables (ITP/AJD/IVA), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, siendo éstos a cargo de la parte compradora.