Oficina en venta en L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Edificio completo en rentabilidad con 2 viviendas y local comercial

Oportunidad de inversión patrimonial en L'Hospitalet de Llobregat: edificio completo de 194 m² construidos, compuesto por dos viviendas y un local comercial, actualmente alquilados y generando ingresos desde el momento de la adquisición.

La finca se transmite como una única propiedad, ya que registralmente consta en una sola escritura y no dispone de división horizontal.

Distribución del inmueble:

Vivienda 1: aproximadamente 50 m² — renta actual de 775 €/mes.
Vivienda 2: aproximadamente 50 m² — renta actual de 100 €/mes, correspondiente a un contrato de renta antigua.
Local comercial: aproximadamente 75 m² — renta actual de 1.175 €/mes.

Ingresos actuales:

Renta mensual total: 2.050 €
Renta bruta anual: 24.600 €

Una de las principales ventajas del activo es que las tres unidades se encuentran actualmente alquiladas, proporcionando ingresos recurrentes al propietario.

La propiedad está situada en Pubilla Cases, L'Hospitalet de Llobregat, en un entorno consolidado y con servicios, comercio y transporte público en las proximidades, además de buenas conexiones con Barcelona.

Una inversión con ingresos desde el primer día

El activo puede resultar de interés para un inversor patrimonial que busque adquirir una finca completa con diferentes fuentes de ingresos, combinando uso residencial y comercial.

La propiedad cuenta con aproximadamente 194 m² construidos sobre una parcela de 91 m² y está distribuida en tres niveles: planta baja destinada a local comercial y dos plantas superiores destinadas a vivienda.

Importante: la compraventa se realizará respetando los contratos de arrendamiento vigentes y los derechos de las personas arrendatarias.

Una de las viviendas está sujeta a un contrato de renta antigua, por lo que se recomienda analizar previamente su régimen jurídico, duración, condiciones de actualización y demás circunstancias contractuales antes de formalizar la operación.