Solar/Parcela en venta en Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Se trata de un solar urbano consolidado, dentro del ámbito PA-SUC-UE-131, con calificación urbanística Casco C-3-A, certificado urbanístico vigente y parámetros edificatorios ya definidos, lo que reduce considerablemente la incertidumbre urbanística del desarrollo.
Su ubicación, en pleno centro de Arroyo de la Miel, permite desarrollar una promoción de obra nueva en un entorno completamente consolidado, con todos los servicios a pie y a escasos minutos de la estación de Cercanías Renfe, una característica cada vez más demandada tanto por compradores nacionales como internacionales.

Parámetros urbanísticos
Clasificación: Suelo Urbano Consolidado
Calificación urbanística: Casco C-3-A
Superficie de parcela: 183 m²
Edificabilidad máxima: 1.098 m² techo
Ocupación máxima: 100 % de la parcela
Número máximo de plantas: 6
Altura máxima permitida: 19 metros
Fondo edificable: 20 metros
Edificación entre medianeras, sin retranqueos
Vuelo cerrado autorizado desde la primera planta sobre Avenida
Capacidad para desarrollar hasta 11 viviendas
Uso residencial con posibilidad de uso comercial en planta baja, permitiendo diferentes configuraciones de producto inmobiliario.

Documentación disponible
El inmueble dispone de:
Certificado Urbanístico vigente.
Informe de viabilidad urbanística y económica.
Proyecto existente, con posibilidad de presentar una alternativa de diseño ante el Ayuntamiento.
Información técnica lista para facilitar el estudio de viabilidad por parte del promotor.

Una inversión con alto potencial
Uno de los mayores atractivos de este activo es que la edificabilidad ya se encuentra definida por la normativa urbanística vigente, permitiendo conocer desde el inicio el potencial edificatorio del solar y agilizando el análisis técnico y económico de la promoción. La posibilidad de desarrollar hasta 11 viviendas, junto con el uso comercial permitido en planta baja, convierte esta parcela en una excelente oportunidad para promociones destinadas tanto a venta como a inversión patrimonial o alquiler de larga duración.

Su estratégica ubicación, en el corazón de Arroyo de la Miel, ofrece una combinación difícil de encontrar: proximidad a la estación de Cercanías, excelentes comunicaciones con Málaga y el aeropuerto, todos los servicios a escasos metros y una demanda residencial consolidada durante todo el año.

Una oportunidad excepcional para desarrollar una promoción de obra nueva en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol.