Local Comercial en venta en Barcelona ciudad, Barcelona

Local con salida de humos en 2ª línea de mar. Zona peatonal Premium.

Excelente local comercial con gran potencial en ubicación estratégica junto al mar.

Oportunidad para inversores y emprendedores que buscan un espacio versátil en una de las zonas con mayor proyección. Este local comercial de 139 m² ofrece múltiples posibilidades, incluyendo cambio de uso a restauración, ya que dispone de salida de humos.

Al tratarse de un local de más de 100 m², se requiere un sistema de extracción y renovación de aire, con un coste aproximado de 20.000 €. Este local ya dispone del proyecto y de la instalación ejecutada, realizada con conductos de acero inoxidable.

Actualmente se encuentra distribuido en despachos y trasteros mediante tabiques de pladur, lo que permite una reconfiguración sencilla para dejarlo completamente diáfano y adaptarlo a cualquier tipo de negocio: restaurante, cafetería, oficina premium, centro profesional o espacio comercial exclusivo.

Cuenta con dos baños completos y un aseo adicional con ducha, un valor añadido poco habitual en este tipo de inmuebles.

Su ubicación es excelente:
- En el Barrio de Mar
- A 5 minutos andando del centro
- Segunda línea de mar, con vistas despejadas
- A tan solo 2 minutos de la estación de tren, garantizando una excelente comunicación y afluencia.

Un local con ubicación, metros y posibilidades reales, perfecto para quien busca invertir con visión o iniciar un proyecto sólido en una zona consolidada y muy demandada.