Local Comercial en venta en Tarragona ciudad, Tarragona

Edificio de 3 plantas en primera línea de mar, con espectaculares vistas al Mediterráneo desde sus amplias terrazas. Oportunidad única por ubicación, orientación y potencial de inversión. Sol todo el día, a pie de playa y del puerto deportivo de L’Ampolla.

Mar, tierra y río se funden en este encantador pueblo pesquero, creando paisajes que cambian a cada hora del día. Cada amanecer y cada atardecer se convierten en un auténtico espectáculo.

El edificio ofrece la posibilidad de contemplar tu propia embarcación desde la terraza y bajar a ella en cuestión de minutos.

Frente al edificio encontrarás el Club Náutico, rodeado de bares y restaurantes. En menos de dos minutos caminando llegas a una de las playas más bonitas del pueblo y, en la otra dirección, al puerto deportivo. A escasos 100 metros hay un supermercado y, a poca distancia, comercios de proximidad: panadería, carnicería y farmacia.

De vuelta en casa, podrás desconectar en cualquiera de sus 10 terrazas y balcones, disfrutando de vistas panorámicas.

Con 599 m² construidos a tres vientos, el edificio rodea su estructura con terrazas y balcones y alberga actualmente 2 amplias viviendas muy luminosas, listas para entrar a vivir. Cada una cuenta con 183 m² construidos (143 m² útiles), distribuidos en 5 dormitorios, 2 baños completos, salón abierto al comedor y amplia cocina office con despensa (ambas estancias con acceso directo a la terraza), trastero, recibidor y distribuidor.

En la planta baja, con acceso desde la plaza Eloi Mestre, se encuentran 4 entradas independientes:
- Garaje de 26 m² útiles, con acceso desde la misma plaza y 2 ventanas al passeig del centre.
- Entrada principal con acceso a las 2 viviendas, al garaje y a un trastero técnico donde se ubican las calderas de gasoil.
- Dos locales comerciales (86 m² y 119 m²) con grandes cristaleras, actualmente conectados entre sí y equipados con cocina office y baño completo.

El potencial del edificio es muy amplio: por su ubicación frente al mar, la playa, el puerto y su versatilidad, puede destinarse a uso residencial o a inversión. Es ideal para una o dos grandes familias que quieran disfrutarlo desde el primer día y rentabilizar los espacios no usados, o para inversores que busquen maximizar su rendimiento, por ejemplo reconvertir los locales en viviendas o rediseñar las plantas superiores para crear varios apartamentos. La rentabilidad estimada puede situarse entre el 5% y el 10% anual, según el modelo de explotación.

Ubicación destacada en la Costa Dorada, en primera línea de mar y a las puertas del Parque Natural del Delta del Ebro, con estación de tren a 2 minutos a pie y excelentes conexiones con la A-7, AP-7 y N-340. Se encuentra a 40 minutos de Salou, Reus y Tarragona, y a menos de 2 horas de Barcelona.