Local Comercial en venta en Nou Alacant, Alicante / Alacant ciudad, Alicante

Referencia: 160795

Local comercial en esquina a pocos metros del Hospital General de Alicante, 73 m², gran visibilidad y altura de 4,41 m.

Buscas un local comercial para desarrollar tu actividad o una oportunidad de inversión en una zona consolidada de Alicante? Este inmueble destaca por su ubicación en esquina, su visibilidad desde la vía pública y una distribución funcional que ofrece distintas posibilidades de uso.

Situado a pocos metros del Hospital General Universitario de Alicante, se encuentra en un entorno residencial consolidado, rodeado de comercios, servicios y transporte público, con conexión mediante TRAM y autobuses. Una ubicación que puede resultar especialmente interesante para negocios que buscan visibilidad y proximidad a un entorno con actividad cotidiana.

El local dispone de 73 m² construidos y 65,43 m² útiles medidos in situ, distribuidos en un amplio espacio principal a pie de calle, almacén y aseo.

Su altura interior de 4,41 m aporta una mayor sensación de amplitud y ofrece la posibilidad de estudiar la instalación de un altillo, siempre que resulte viable técnica y normativamente.

Características y superficies
Superficie construida: 73 m²
Superficie útil medida in situ: 65,43 m²
Espacio principal a pie de calle: 50 m² útiles
Almacén: 9,66 m²
Aseo: 3,25 m²
Entrada: 2,52 m²
Altura interior: 4,41 m
Ubicación en esquina, con mayor exposición a la vía pública.
Acceso a pie de calle, adaptado y sin barreras arquitectónicas.

Gastos anuales
IBI: 180,92
Tasa de recogida de residuos: 103,59
Comunidad: 61,63
Total de gastos indicados: 346,14 al año, aproximadamente 28,85 al mes, sin incluir suministros, seguros, posibles gastos particulares u otros conceptos que pudieran corresponder.

Actualmente, el inmueble no tiene derramas pendientes, según la información facilitada.

Características y equipamiento
El local cuenta con una serie de características que facilitan su adaptación a distintas actividades comerciales o profesionales:
Ubicación en esquina: favorece la visibilidad del establecimiento desde distintos ángulos y ofrece una mayor exposición de su fachada.
Altura de 4,41 m: permite aprovechar el volumen interior y estudiar la posibilidad de instalar un altillo, sujeto a viabilidad técnica y normativa.
Acceso adaptado: entrada a pie de calle sin barreras arquitectónicas.
Puerta de doble acristalamiento tipo Climalit: contribuye al aislamiento térmico y acústico.
Suelo cerámico: un acabado práctico para el uso comercial.
Paredes alicatadas: una característica que puede resultar útil según la actividad que se desarrolle.
Pavimento antideslizante en la entrada: pensado para facilitar un acceso más seguro.
Sistema de alarma: elemento de seguridad instalado en el inmueble.

Distribución y posibilidades de uso
Espacio principal a pie de calle
La zona principal, de aproximadamente 50 m² útiles, constituye el núcleo del local. Su configuración permite plantear diferentes distribuciones según las necesidades del negocio, ya sea para atención al público, exposición de productos, recepción de clientes o desarrollo de una actividad profesional.

La ubicación en esquina refuerza su potencial comercial, al facilitar la identificación del establecimiento y su presencia en el entorno.

Almacén y aseo
El local dispone de un almacén independiente de 9,66 m², que permite organizar mercancía, materiales, documentación o equipamiento sin ocupar el espacio principal. También cuenta con un aseo de 3,25 m² y una entrada diferenciada de 2,52 m².

Esta distribución ofrece una base funcional para organizar la actividad y aprovechar el espacio disponible.

Ubicación y entorno
La proximidad al Hospital General Universitario de Alicante sitúa el inmueble en un entorno residencial con actividad cotidiana y presencia de servicios. En las inmediaciones hay comercios, transporte público y otros establecimientos que contribuyen a la actividad de la zona.

Su emplazamiento en esquina y a pie de calle constituye un punto a favor para actividades que necesitan ser visibles y accesibles para sus clientes.

Para qué actividades puede ser adecuado?
Por sus características y distribución, el local puede resultar interesante para estudiar diferentes usos, entre ellos:
Peluquería y barbería.
Centro de estética o servicios personales.
Oficina o despacho profesional.
Consulta o centro de atención, sujeto a los requisitos de la actividad.
Tienda o pequeño comercio.
Negocio de comida para llevar (take away), sujeto a las condiciones técnicas, sanitarias y administrativas correspondientes.
Farmacia
Inversión patrimonial para su posterior arrendamiento.

La viabilidad de cada actividad dependerá de la normativa urbanística, las licencias exigibles y las condiciones técnicas del inmueble.

Una oportunidad para tu negocio o inversión

Si buscas un local con visibilidad, una distribución aprovechable y una ubicación consolidada en Alicante, este inmueble merece una visita. Su posición en esquina, sus 4,41 m de altura y sus gastos anuales reducidos son aspectos que conviene valorar tanto para uso propio como para una posible inversión destinada al alquiler.