Local Comercial en venta en León ciudad, León

Oportunidad de inversión en Pinilla. Local comercial alquilado y con rentabilidad desde el primer día

Se vende amplio local comercial en el número 1 de la Calle Doce de Octubre, en pleno corazón del barrio de Pinilla, León. Ubicado en una zona residencial consolidada y con gran densidad de población, el inmueble disfruta de una localización estratégica rodeada de servicios, comercios y centros educativos como el CEIP Quevedo y el Colegio Divina Pastora. Además, se encuentra junto a supermercados Alimerka y Dia, garantizando gran tránsito peatonal y excelente visibilidad para cualquier actividad comercial.

El local cuenta con un total de 557 m² construidos distribuidos en dos plantas. La planta calle dispone de 381 m² diáfanos, ideales para atención al público, exposición o actividad comercial, mientras que la planta semisótano suma otros 176 m² perfectos como almacén, zona logística o instalaciones auxiliares. Dispone de baño y sistema de climatización mediante acumuladores de aire, ofreciendo una estructura versátil y funcional.

Uno de sus grandes atractivos es que actualmente se encuentra alquilado con contrato vigente hasta febrero de 2027, generando una renta mensual de 660, lo que permite obtener rentabilidad inmediata desde el momento de la compra. Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo estable, con bajo riesgo y potencial de revalorización en una zona donde la oferta de locales de gran tamaño es muy limitada.

Además, cuenta con excelente conexión con el centro de León, situado a menos de 10 minutos en coche de Santo Domingo y bien comunicado mediante transporte público.