Finca/Casa Rural en venta en Girona ciudad, Girona

Masía histórica con licencia turística + proyecto de camping aprobado en Girona

Inversión única en Cataluña: explotación turística inmediata + desarrollo de camping autorizado
Se pone a la venta una extraordinaria masía catalogada del siglo XVI situada en La Cellera de Ter (Girona), en un enclave estratégico a tan solo 15 minutos de Girona, 20 minutos del aeropuerto internacional y 30 minutos de la Costa Brava.

Oportunidad excepcional que combina tres activos en una sola operación:
- Masía histórica totalmente restaurada y en funcionamiento turístico
- Licencia HUTG activa con explotación consolidada
- Plan especial de camping aprobado para 221 parcelas y 553 plazas

Actualmente es el único proyecto de camping de nueva creación aprobado y pendiente de ejecución en Cataluña, convirtiéndolo en un activo de enorme valor estratégico y alta barrera de entrada.

La masía
Magnífica finca histórica de 696 m² construidos sobre más de 41.000 m² de terreno, distribuida en varias fincas registrales y rodeada de naturaleza, jardines y zonas de recreo.

Características principales:
- Masía documentada desde 1559
- Incluida en el Inventario Histórico, Artístico y Arqueológico de La Selva
- 11 habitaciones
- 7 baños
- 3 cocinas equipadas
- Capacidad legal para 26 huéspedes
- Licencia turística HUTG vigente hasta 2031
- 4 apartamentos turísticos actualmente en explotación
- Excelente estado estructural y de conservación
- Cédula de habitabilidad núm. CHG01104916001

Exteriores y equipamientos
- Gran piscina exterior con solárium
- Zona de barbacoa cubierta
- Jardines y entorno natural privilegiado
- Amplio aparcamiento exterior
- Caseta auxiliar junto a la piscina
- Pozo propio
- Conexión a red municipal y sistema de riego del Ter
- Acceso pavimentado durante todo el año

Rentabilidad inmediata
La propiedad genera ingresos desde el primer día gracias a su explotación turística activa con más de 15 años de presencia en portales.

Posibilidades de explotación:
- Continuidad del modelo actual (apartamentos turísticos)
- Turismo rural premium
- Alquiler íntegro para eventos y grupos
- Reconversión parcial para aumentar capacidad
- Desarrollo de resort rural combinado con camping

Proyecto de camping aprobado
La operación incluye un plan especial de camping completamente aprobado y vigente:

Datos principales del proyecto:
- 50.476 m² de superficie
- 221 parcelas
- Capacidad para 553 personas
- 63 parcelas para mobil-homes
- Restaurante, bar y supermercado proyectados
- Piscinas y zonas deportivas
- 277 plazas de aparcamiento

Proyecto sostenible con placas solares, reutilización de aguas y biodigestor.

Estado urbanístico:
- Planeamiento aprobado
- Pendiente únicamente de ejecución

Una oportunidad irrepetible
Ideal para:
- Inversores hoteleros
- Operadores de camping
- Family offices
- Grupos turísticos
- Desarrollo de resort rural premium

Más información y dossier completo bajo solicitud.