Terreno/Finca Rústica en venta en Pontevedra ciudad, Pontevedra

Oportunidad exclusiva para promotoras y constructores en las Rías Baixas.

Suelo urbano de 2.453 m² para 30 o más viviendas en Vilagarcía de Arousa, zona Carril.

Se vende excelente conjunto de fincas urbanas, que suman una superficie edificable total de 2.453 m² en Carril, una de las zonas residenciales con mayor proyección, dinamismo y demanda de obra nueva en Vilagarcía de Arousa. Ubicación estratégica a escasos minutos a pie de la playa.

Distribución del suelo y viabilidad técnica:
El suelo destaca por una excelente organización geométrica ideal para optimizar costes de construcción o planificar el proyecto en fases:
- Núcleo principal (lado A): 1.678 m² (compuesto por 4 fincas colindantes + 2 anexas). Espacio óptimo para el bloque edificatorio principal, accesos y zonas comunes.
- Núcleo secundario (lado B): 775 m² (compuesto por 2 fincas situadas justo al otro lado). Perfecto para una segunda fase de viviendas o edificación exenta.

El gran valor añadido: proyecto con piscina y zonas verdes.
El terreno se encuentra colindante a una consolidada urbanización residencial que cuenta con piscinas y amplias zonas verdes. El suelo en venta cuenta con un anteproyecto avanzado realizado por un arquitecto superior para la edificación de 30 viviendas que replica exactamente este exitoso modelo residencial cerrado. Este formato de vivienda con áreas comunes, jardines y piscina en zona de costa representa actualmente el producto inmobiliario más cotizado por el comprador post-pandemia, garantizando un ritmo de preventas extraordinariamente rápido y una alta rentabilidad.

Documentación técnica:
Disponemos de toda la documentación técnica lista para facilitar el estudio de viabilidad por parte de su departamento de expansión:
- Dossier comercial e informativo completo.
- Documento 01: Planos detallados de la planta baja (accesos, garajes y viviendas).
- Documento 02: Planos detallados de la planta alta (tipologías de pisos y terrazas).
- Documento 03: Diseño de infografía y renders 3D del complejo proyectado junto con la información catastral.

Suelo finalista libre de cargas y listo para iniciar gestiones de licencia.